Строительно-техническая судебная экспертиза, техническая экспертиза строительных объектов

Контролем соответствия строительных работ стандартам нормативных правовых актов Российской Федерации занимается строительно-техническая экспертиза. Эксперты данного направления следят за соблюдением требуемого порядка проведения работ и техники безопасности при сооружении зданий. Данный вид исследования проводится, когда при расследовании уголовных, арбитражных или гражданских дел об административных правонарушениях возникает необходимость в специальных знаниях в области строительства, реконструкции, проектирования, эксплуатации, монтажа или демонтажа строительных сооружений.

Предметом экспертизы являются финансовые, технические, организационные и другие вопросы, решение которых вносит ясность в обстоятельства рассматриваемого дела.

Объем средств, которые используются в строительстве зданий, довольно велик, поэтому и хищения могут нанести значительный урон собственнику возводимого здания. С помощью покупки низкокачественного материала, стоимость которого в несколько раз меньше предполагаемой цены закупки в проектном плане, недобросовестные работники могут заработать целое состояние. Кроме потери материальных средств, заказчик еще и получает некачественный объект, пребывание в котором может быть опасным, если строительство было произведено без соблюдения должных мер безопасности и технических нормативов.

Исследованием подобных хищений и занимается строительно-техническая судебная экспертиза.

Объектом исследования строительной экспертизы являются все виды построек, в том числе жилые и промышленные комплексы, находящиеся в процессе монтажа, демонтажа, эксплуатации или разрушения, инженерные коммуникации, строительные транспортные средства и другие механизмы, применяемые в процессе строительства, проектная и другая документация, отражающая процесс строительства и использованные для него материалы.

Установление списка выполненных работ

Порядок производства:

• Исследование документов на выполнение строительных работ.
• Визуальный осмотр сооружения.
• Определение списка проделанных работ.

Необходимые материалы для экспертизы:

• Договор на выполнение работ.
• Сведения о строящемся здании.

Контроль качества работ

Порядок производства:

• Исследование документов на выполнение строительных работ.
• Визуальный осмотр сооружения.
• Определение списка проделанных работ.
• Установление качества строительных работ.

Необходимые материалы для экспертизы:

• Договор на выполнение работ.
• Сведения о строящемся здании.

Установление стоимости строительных работ

Порядок производства:

• Исследование документов на выполнение строительных работ.
• Визуальный осмотр сооружения.
• Определение списка проделанных работ.
• Оценивание выполненных строительных работ по рыночной стоимости или по ФЕР нормативам, содержащим стоимость выполнения единичных строительных работ.

нормативам, содержащим стоимость выполнения единичных строительных работ. Необходимые материалы для экспертизы:

• Договор на выполнение работ.
• Сведения о строящемся здании.

Нахождение дефектов в строительстве или нарушений условий договора или норм технической документации

Порядок производства:

• Исследование документов на выполнение строительных работ.
• Визуальный осмотр сооружения.
• Определение списка проделанных работ.
• Проверка соответствия проделанных работ нормативно-технической документации и условиям договора.
• Вычисление количества и значимости дефектов.

Необходимые материалы для экспертизы:

• Договор на выполнение работ.
• Сведения о строящемся здании.
• Техническая документация, содержащая нормативы строительства.

Установление стоимости устранения дефектов

Порядок производства:

• Исследование документов на выполнение строительных работ.
• Визуальный осмотр сооружения.
• Определение списка проделанных работ.
• Проверка соответствия выполненных работ нормативно-технической документации и условиям договора.
• Определение количества и значимости дефектов.
• Вычисление стоимости устранения неполадок и других дефектов.

Необходимые материалы для экспертизы:

• Договор на выполнение работ.
• Сведения о строящемся здании.
• Техническая документация, содержащая нормативы строительства.

Определение типа сооружения и отдельных помещений по планировке и техническому инвентарю

Порядок производства:

• Изучение документов по исследованному объекту.
• Визуальный осмотр сооружения.
• Изучение планировки здания или помещения.
• Исследование технического оборудования.
• Определение типа здания.

Необходимые материалы для экспертизы:

• Проект строительства сооружения.
• Данные БТИ (бюро технической инвентаризации).
• Документы, утверждающие ввод здания в эксплуатацию.
• Регистрационные документы собственника.

Определение капитальности сооружения

Порядок производства:

• Изучение документов по исследованному объекту.
• Визуальный осмотр сооружения.
• Установление признаков капитальности.

Необходимые материалы для экспертизы:

• Документы, утверждающие ввод здания в эксплуатацию.
• Регистрационные документы собственника.

Контроль соответствия исследуемого сооружения строительным, реконструкционным и планировочным нормам

Порядок производства:

• • Изучение документов по исследованному объекту.
• • Визуальный осмотр здания с необходимыми замерами.
• • Проверка соответствия полученных данных требованиям нормативных документов по реконструкции, планировке или строительству зданий.

Необходимые материалы для экспертизы:

• Проект строительства сооружения.
• Данные БТИ (бюро технической инвентаризации).
• Данные БТИ (бюро технической инвентаризации).
• Регистрационные документы собственника.

Контроль установки инженерных коммуникаций

Порядок производства:

• Изучение документов по исследованному объекту.
• Визуальный осмотр здания.
• Обнаружение инженерных коммуникаций и определение их типа и назначения.

Необходимые материалы для экспертизы:

• Проектная документация по проведению инженерных сетей.

Тепловизионное исследование

Порядок производства:

• Изучение документов по исследованному объекту.
• Визуальный осмотр здания. При этом эксперт строительно-технической экспертизы проводит температурные измерения помещения с помощью тепловизора.
• Проверка соответствия полученных результатов нормативным показателям.

Необходимые материалы для экспертизы:

• Проектная документация по объекту исследования.

Техническая проверка конструкции здания

Порядок производства:

• Изучение документов по исследованному объекту.
• Визуальный осмотр здания с техническими измерениями конструкции сооружения.
• Установление причин неполадок и возможных способов их устранения.

Необходимые материалы для экспертизы:

• Проектная документация по объекту исследования.

Контроль несущей способности сооружения

Порядок производства:

• Изучение документов по исследованному объекту.
• Визуальный осмотр здания с техническими измерениями конструкции сооружения.
• Сопоставление технического состояния здания нормам.
• Определение нагрузок и составление расчетных схем.
• Установление несущей способности сооружения.

Необходимые материалы для экспертизы:

• Проектная документация.
• Геологические данные о земельном участке, где производится строительство.

Проведение строительно-технической экспертизы требует постановки следующих вопросов эксперту:

Вопросы, касающиеся качества проведенных строительных работ:

1. Имеют ли место быть нарушения строительных стандартов в сооружении здания?
2. Сколько будет стоить устранение неполадок при проведении строительно-монтажных работ?
3. Соответствуют ли проведенные работы и само сооружение правилам, содержащимся в нормативных документах (СНиП, ГОСТ и др.)?

Вопросы по возмещению ущерба после залива квартиры водой:

1. В чем состоит причина нанесенного ущерба?
2. Какие именно повреждения появились вследствие залива помещения?
3. Сколько будет стоить восстановительный ремонт помещения?

Вопросы по разделу недвижимого имущества:

1. Какую долю имеет каждый из совладельцев?
2. Какой вариант раздела имущества в данном случае будет идеальным?
3. Сколько будет стоить переоборудование помещения в связи с разделом имущества (торгового или бизнес-центра, квартиры, офиса)?
4. Возможен ли раздел имущества с отступлением от доли, принадлежащей совладельцам?
5. Возможен ли раздел имущества с соблюдением доли, принадлежащей совладельцам? Если нет, то по какой причине?
6. Какова реальная стоимость каждой из долей на рынке недвижимости?

Вопросы, касающиеся объемов выполненных строительных работ требованиям проектной документации:

1. Соответствует ли объем и стоимость проделанных работ задачам, поставленным в актах формы КС-2? Если нет, нужно указать конкретный пример.
2. Какова действительная стоимость и объем строительно-монтажных работ при капитальном ремонте, строительстве или реконструкции сооружения?
3. Какой объем и стоимость работ предполагала проектная документация?
4. Какова стоимость невыполненных строительных работ, предусмотренных проектными документами?

Вопросы, касающиеся соответствия построенного здания изначальному проекту:

1. 1. Соответствует ли сооружение проектному плану?
2. 2. Соблюдены ли при строительстве здания нормы СНиП? В случае нахождения несоответствий какие именно правила были нарушены?

Другие вопросы, которые затрагивает техническая экспертиза:

1. Можно ли получить разрешение на проведение перепланировки здания или квартиры с целью изоляции отдельных комнат?
2. Соответствует ли здание нормам техники пожарной безопасности, санитарно-бытовым и строительным требованиям?
3. Произведена ли перепланировка квартиры или другого помещения с соблюдением строительных норм?
4. Соответствует ли дорожное покрытие по качеству и строительным стандартам?

Во время проведения этого исследования эксперт строительно-технической экспертизы должен своими действиями строго соответствовать процессуальным нормативам и требованиям ведомственных регламентирующих документов.

Судебная строительно-техническая экспертиза

Во время рассмотрения судебными и правоохранительными органами вопросов, которые касаются такой сложной и специфической отрасли производства как строительство, часто возникает необходимость в проведении строительно-технической экспертизы как способа доведения юридических фактов, которые имеют значение для дела.

Судебная экспертиза является одним из основных инструментов реализации принципа соревнования сторон в судебном процессе. До последнего времени функцией производства судебной экспертизы были наделены лишь государственные экспертные учреждения, которые входят в систему правоохранительных органов страны. Сегодня ситуация изменилась - участники судебного процесса имеют возможность выбирать между государственными и негосударственными экспертными учреждениями, так называемыми независимыми экспертизами.

Судебная строительно-техническая экспертиза как род судебных инженерно-технических экспертиз играет важную, а иногда и решающую роль в следующих случаях: при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве; при рассмотрении в судах общей юрисдикции и арбитражных судах гражданских споров о праве собственности на недвижимость, качества и стоимости зданий, сооружений и выполненных строительных работ; в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов.

Увеличение масштабов и темпов строительства в последние годы имеет социально значимый, позитивный и, к сожалению, серьезный негативный аспект, связанный с постоянным увеличением таких случаев:

числа травматизма и гибели работников строительных организаций;

обрушений зданий и сооружений (строящихся, возведенных и сданных в эксплуатацию), которые часто влекут за собой как многочисленные человеческие жертвы, так и причинение значительного материального убытка.

Причины этому - преступные злоупотребления должностными полномочиями, халатность, нарушение правил производства работ в разных отраслях строительной индустрии.

Специальные знания позволяют установить фактические обстоятельства преступления и принять обоснованные решения в ходе судебного разбирательства. Обобщение следственной и судебной практики по делам данной категории показывает, что такие знания не всегда используются, даже когда это крайне необходимо, или используются не в полной мере и неподобающим образом, который влечет за собой необоснованные отказы в нарушении уголовных дел или, напротив - возбуждение их без достаточных на то оснований; необоснованное увеличение сроков расследования, освобождение виновных от криминальной и административной ответственности. Это также усложняет или делает невозможным выявление причин и многих негативных событий, связанных со строительством.

Вопрос назначения судебной экспертизы, проведения исследований судебным экспертом, предоставление им вывода, а также оценка вывода эксперта как источники доказательств регламентируются процессуальными нормами. Проведение экспертизы заключается в получении новых фактических данных, которые устанавливаются в результате проведенного исследования и выкладываются в выводе эксперта, который является источником доказательств. Специальные знания эксперта-строителя необходимы для решения главных заданий строительно-технической экспертизы, а именно:

1. Определение рыночной стоимости недвижимого имущества (разного рода зданий и сооружений).

2. Установление факта соответствия (несоответствия) построенного или реконструированного здания проекта и требованиям государственных строительных норм (ДБН).

3. Определение стоимости разного рода строительных работ (сооружение зданий, их переоборудования, ремонт, благоустройство территории и др.).

4. Установление соответствия проектно-сметной документации требованиям ДБН и других государственных стандартов по вопросам строительства.

5. Установление правильности составления государственной отчетности о выполнении строительных работ.

6. Разработка вариантов раздела домов и надворных зданий в соответствии с идеальными частями каждого из совладельцев с подготовкой, в необходимых случаях, предложений относительно переоборудования объектов, оставления их частей в общей собственности, а также определением денежной компенсации владельцу, часть которого в натуре после разделения стала меньше идеальной.

7. Разработка вариантов порядка пользования земельным участком, на котором расположены здания, принадлежащие гражданам на правах общей собственности.

8. Определение технического состояния зданий, сооружений, инженерного оборудования (процент износа, пригодность к эксплуатации, необходимость ремонта, наличие дефектов, причины, которые их вызывали, и др.).

9. Оценка земельных участков.

Основанием для проведения строительно-технической экспертизы. предусмотренной законом, является процессуальный документ (постановление, постановление) о назначении экспертизы, составленный уполномоченным на то лицом (органом). Также основанием для проведения экспертного исследования является письменное заявление (письмо) заказчика (юридическое или физическое лицо) с обязательным указанием его реквизитов, с перечнем вопросов, которые подлежат решению, а также объектов, которые предъявляются.

Экспертизы и исследования проводятся специалистами, которые имеют соответствующее высшее образование, образовательно-квалификационный уровень не ниже специалиста, прошли соответствующую подготовку в государственных специализированных учреждениях, аттестованы и имеют квалификацию судебного эксперта по определенной специальности, а также внесенные в Государственный реестр аттестованных судебных экспертов.

В экспертное учреждение необходимо предоставить постановление (постановление) о назначении экспертизы и материалы дела.

Срок проведения экспертизы устанавливается, в зависимости от сложности исследования, с учетом экспертной нагрузки специалистов, руководителем экспертного учреждения (или заместителем руководителя или руководителем структурного подразделения) в пределах:

10 дней - относительно материалов с небольшим количеством объектов и несложных за характером исследований;

1 месяца - относительно материалов со средним количеством объектов или средней сложности за характером исследований;

2 месяцев - относительно материалов с большим количеством объектов или сложных за характером исследований;

больше 2 месяцев - относительно материалов с особенно большим количеством объектов или самых сложных за характером исследований, проведения экспериментальных исследований, применения нескольких методов), при этом срок выполнения не должен превышать 3 месяца.

После проведения необходимых исследований эксперт составляет вывод. который содержит подробное описание проведенных экспертом исследований, сделанных в результате исследований, выводов и обоснованных ответов на вопросы, заданные судом. В выводе также должно быть отмечено:

когда, где, кем, на каком основании была проведенная экспертиза;

кто присутствовал при проведении экспертизы;

вопросы, которые были поставлены эксперту;

какие материалы эксперт использовал.

В выводе эксперта обязательно должно быть отмечено, что он предупрежден об ответственности за предоставление заведомо неправдивого вывода и за отказ без уважительных причин от выполнения возложенных на него обязанностей. Если эксперт во время проведения экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значения для дела, по поводу которых ему не были поставленные вопросы, он имеет право свои рассуждения об этих обстоятельствах включить в свой вывод. Вывод подписывается экспертом.

Несогласие суда с выводом эксперта должно быть мотивировано в решении или постановлении.

Во время проведения исследования эксперт должен обеспечить сохраненность объекта экспертизы. Если исследование связано с полным или частичным уничтожением объекта экспертизы или изменением его свойств, эксперт должен получить на это соответствующее разрешение суда который оформляется постановлением.

Эксперт не имеет права:

по собственной инициативе собирать материалы для проведения экспертизы;

общаться с лицами, которые принимают участие по делу, а также другими участниками гражданского процесса, за исключением действий, связанных с проведением экспертизы;

разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо, кроме суда, о результатах экспертизы.

Эксперт может отказаться от предоставления вывода, если предоставленные ему материалы недостаточны для выполнения возложенных на него обязанностей. Заявление об отказе должно быть мотивируемым. За заведомо неправдивый вывод или за отказ без уважительных причин от выполнения возложенных на него обязанностей эксперт несет криминальную ответственность, а за невыполнение других обязанностей - ответственность, согласно законодательству.

Одна из гарантий достоверности вывода эксперта-строителя это соблюдение принципов судебной экспертизы, согласно которым:

экспертные исследования должны проводиться в пределах специальных знаний эксперта;

экспертиза должна проводиться путем изучения конкретных признаков исследуемых объектов, обследование и проведение измерений в натуре, а также данных о них в материалах дела;

вывод эксперта должен быть обоснован исследованием, проведенным на основании его специальных знаний, производственного опыта, опыта экспертной работы и разработанных методов исследования.

Следовательно, исходя из выше изложенного, видно, что судебная экспертиза играет важную роль в получении доказательств, способных помочь сторонам и суду установить необходимые юридические факты. Это традиционная задача судебной экспертизы, которая отвечает процессуальному законодательству.

Источники:
stdexp.ru, www.bse.kiev.ua

Другие виды экспертиз:

• Судебная психолого-психиатрическая экспертиза
• Судебная экспертиза документов. Практика

11 октября 2024 года

Популярные образцы и шаблоны документов

Идёт загрузка...

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:
Комментарий:
Введите символы: * Обновить

Алименты в Украине

Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Какая существует ответственность по невыплате алиментов. Права и обязанности взыскателя алиментов.Читать далее.

Споры о наследстве

Вступление в наследство часто проходит с не малыми спорами. Получение наследства по закону и завещанию отличается по своему порядку. Образцы судебных исков, по делам связанным с получением наследства. Подробнее

Квартиры и жильцы

Шаблоны исковых заявлений по гражданским делам, относительно жилья. Право на жилье это право пользования владения проживания. Тут известно очень много споров и разногласий. Очевидна отличительная черта между собственностью иарендой. Тут же идут тяжбы порядку совместного проживания и по разделу лицевого счета. Образцы исковых заявлений помогут изучить что именно требуют писать в судебном документе. Подробнее

Вред и проблемы возмещения ущерба

Бывает, что нашему имуществу наносят ущерб. Ущерб бывает материальный, нематериальный. Определяется это судя по отсутствию-наличию вины возможности предвидеть вред. В зависимости от признаков наступает обязанность возместить нанесенный вред. И человек, чьим интересам нанесен вред мечтает его возмещения. Битые машины, ущерб несовершеннолетним и другое Подробнее

Дорожно транспортное происшествие

Происшествие в пути не будет приятным событием. Всякий кто встречал это событие будет согласен с этим утверждением. Но если это приключилось, каждый вынужден как-то решать эту проблему. Когда оформлены объяснения схемы страховые документы вызовы страховщиков как правило возникает спор о не покрытом компенсации ущерба, и уменьшения продажной стоимости Подробнее

Обзор законодательства

Профессора повторяли, если целишься стать успешным юристом, постоянно следи за правовыми нормами. Или за статьями законов, написанными иными правоведами. Подробнее

Последние консультации:

[19-12-2019 11:43] Адвокат Конечно можете. Для этого нужно обратиться в суд. ...

[28-07-2019 22:33] Руслан По законам РФ пенсию мигрант может получить только при наличии вида ...

[12-05-2019 11:15] Максим Михайловский ОТМЕНА АЛИМЕНТОВ В УКРАИНЕ Вы можете подписать петицию по ...

[26-03-2019 14:20] Ирина Здравствуйте. Гражданство России с 2008 года. До этого жила в Молдавии. ...

[18-11-2018 14:52] Ирина Вам положено пособие по утрате кормильца и пособие после смерти матери ...