Исковое заявление о признании права собственности. Заявления о защите права собственности

Признание права собственности через суд на объекты движимого и недвижимого имущества очень часто необходимо в процессе защиты этого права. Согласно Гражданского кодекса Украины при защите права встречается виндикационный иск - исковое заявление об истребовании собственности из чужого незаконного владения.

А также негаторный иск - исковое заявление об устранении препятствий в пользовании своей собственностью.

Естественно приготоврить образец заявления на все случаи жизни очень трудно. Мы пытаемся собрать все что может быть полезным для защиты Вашего права и обращения в суд при признании права собственности либо устранении препятствий во пользовании, владении и распоряжении имуществом.

Имущество может быть двжижимым и недвижимым. Нужно знать разницу в определении стоимости и подсудности дела.

Иск о признании права собственности на недвижимость возникает в ситуациях, когда отсутствуют необходимые для государственной регистрации документы.

Количество гражданских дело признании права собственности на имущество, рассматриваемых в судах, из года в год увеличивается. В таких исках зачастую в качестве третьего лица к участию в судебном процессе привлекается Бюро технической инвентаризации и регистрации прав собственности на недвижимое имущество (БТИ).

Причины для обращения в суд

Среди наиболее распространенных причин для обращения в суд сиском о признании права собственностиможно выделить следующие:

—правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям законодательства;

—продавец по договору, совершенному в простой письменной форме, умер, и нет наследников, или невозможно установить его местонахождение;

—документы на имущество отсутствуют и есть только выписка из домовой книги, хотя гражданин владеет имуществом уже много лет (в основном это касается объектов, находящихся в сельской местности, в этом случае право собственности возникает в силу приобретательной давности, то есть если гражданин владеет имуществом более 15 лет. )

—самовольное строительство— нет документов, подтверждающих отвод земельного участка, например, участок для строительства предоставлялся кооперативу, либо иным лицам, которые продали участок истцу, но договор купли-продажи недостроенного дома или гаража не был оформлен надлежащим образом, то есть право собственности по такому договору не было зарегистрировано, а в дальнейшем истец завершил строительство и теперь ему нужно доказать, что он имел право построить здание именно на этом месте, а не самовольно захватил участок земли;

—признания права собственности на квартиры в новостройках

Также очень распространены обращения в суд с исковыми заявлениями о включении имущества в наследственную массу. Это бывает, когда гражданин при жизни не успел зарегистрировать права на недвижимое имущество, а после его смерти наследники не могут получить свидетельство о праве на наследство, так как согласно гражданского законодательства в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

На первом месте остаются случаи, когда граждане, совершив сделку, не обращаются за государственной регистрацией. Это происходит в случаях, когда гражданин приобретает по нотариально удостоверенному договору купли-продажи квартиру (жилой дом и земельный участок), но органы БТИ не обращается и государственную регистрацию не проводит. Поэтому согласно законодательства у него не возникает право владеть и распоряжаться этим имуществом. Гражданин не может зарегистрироваться в по адресу приобретенного имущества, не может продать или подарить его, хотя и считает эту недвижимость после передачи денег продавцу своей.

В соответствии с законом, за государственной регистрацией сделки и перехода права собственности должен обратиться покупатель. В ситуациях, когда покупатель не проводит регистрацию недвижимости и спустя несколько лет после подписания договора умирает, его наследникам придется обращаться в суд с иском о признании прав на квартиру.
И уже после признание их прав в судебном порядке они также должны обратиться за обязательной государственной регистрацией.

Ситуации, когда у собственников дома нет никаких документов на земельный участок, где расположен дом возникают из-за того, что большинство жилых домов построены очень давно, когда не было строгой регламентации оформления прав на земельные участки, а вовремя приватизировать землю в силу разных причин не получилось.

В этих случаях для полного и всестороннего исследования всех обстоятельств по делу, и принятия объективных решений, суд запросит документы и информацию не только в БТИ, управлении земельных ресурсов, но и в других органах, осуществляющих учет объектов недвижимого имущества и их владельцев начиная с года застройки дома.
При обращении в суд, гражданин должен доказать обоснованность своих требований. Если это самовольное строительство на непринадлежащем истцу земельном участке, то истец доказывает факт строительства на собственные средства и для себя. Если имеются ошибки в правоустанавливающем документе, то нужно с помощью каких-либо иных документов, имеющих отношение к делу доказать факт совершения сделки. Если это приобретательная давность, то можно использовать свидетельские показания.
Решение суда о признании прав на недвижимое имущество вступит в законную силу в течение 10 дней, если никто из сторон спора не обратится с апелляционной жалобой. Вступившее в законную силу, заверенное надлежащим образом, с отметкой о вступлении в силу, решение в отношении прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации.

Поэтому подходите ответственно к оформлению документов, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество независимо от того, квартира это, жилой дом, земельный участок или дача, для того, чтобы в дальнейшем не пришлось доказывать свои права в судебном порядке и нести лишние расходы по уплате государственной пошлины и помощи юристов.

Смотрите образцы заявлений.

25 апреля 2018 года

Популярные образцы и шаблоны документов

Алименты в Украине

Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Какая существует ответственность по невыплате алиментов. Права и обязанности взыскателя алиментов.Читать далее.

Наследование по закону и завещанию

Вступление в права наследования часто проходит с неожиданными проблемами. Вступление в наследство по закону и завещанию отличается по своему механизму. Образцы судебных исков, по спорам связанным с спорами о разделе наслества. Подробнее

Квартиры и жильцы

Шаблоны исковых заявлений по гражданским правоотношениям, связанным с правом на жилье. Право на жилье заключает право проживания пользования владения. Здесь бывает немало споров и разногласий. Существует отличительная черта между собственностью иарендой. Здесь же идут проблемы порядку совместного проживания и по разделу лицевого счета. Шаблоны исковых заявлений помогут разобраться что именно необходимо указывать в заявлении в суд. Подробнее

Проверяем новострой и вторичную недвижимость на ресурсе юридической консультации по недвижимости.

Компенсация ущерба

Бывает, что нашим вещам причиняют вред. Вред может быть нематериальный, материальный. Определяется это судя по наличию вины возможности предвидеть ущерб. В зависимости от обстоятельств наступает обязанность покрыть причиненный вред. И тот, кому причинен вред хочет его компенсации. Ответственность за несовершеннолетнего, животного и другое Подробнее

Дорожно транспортное происшествие

Порча личного авто-друга не может быть приятным временем. Любой кто встречал это событие поддержит это высказывание. Раз уж это приключилось, каждый вынужден как-то решать эту проблему. После того как инспектор оформил схемы вызовы страховщиков страховые документы объяснения иногда возникает требование о полной компенсации ущерба, и моральной компенсации Подробнее

Обзор законодательства

В институте говорили, если хочешь быть хорошим юристом, постоянно следи за законами. Или за обзорами законодательства, сделанными другими юристами. Подробнее

Последние консультации:

[29-03-2018 20:56] Вит Не можешь ...

[02-03-2018 15:45] Адвокат Интересы ребенка может представлять кроме родителей прокурор и орган по защите ...

[02-03-2018 13:18] Таня Здравствуйте, подскажите пожалуйста, может ли несовершеннолетний ребенок лично подать в суд ...

[16-02-2018 21:49] Светлана Здравствуйте . Могу ли я подать и взыскать ( задолженность )с ...

[20-01-2018 02:43] Светлана Здравствуйте!Суд назначил выплату алиментов с 1 ноября 2017 года в размере ...