Договор купли продажи. Образец. Договора купли продажи дома, квартиры, гаража, другой недвижимости. Скачать образец заполнения.

Как у любой сделки в договоре купли продажи существуют существенные условия. Суть договора купли продажи состоит в следующем. Продающая сторона называемая продавцом, обязуется передать вещь  или товар, недвижимое имущество, квартиру, дом, гараж или иную недвижимость, или движимое имущество в собственность покупателю – второй стороне договора. Договор является двусторонним и возмездным, поэтому у второй стороны также есть  обязанности. Покупатель, как вторая сторона договора берет на себя обязательство  принять товар (приобретаемую в собственность недвижимость, квартиру, дом или иное имущество) и уплатить за него цену, предусмотренную договором. Цена также является существенным условием договора купли-продажи.

Почему мы говорим о существенных условиях? Потому что согласно действующего законодательства в случае отсутствия договоренности относительно существенных условий, договор считается незаключенным. Квартиру вернут хозяину, а деньги покупателю, в случае их наличия (что не маловажно). Общие требования к условиям договора купли продажи распространяются на все виды этого договора. Исключением является договор о ценных бумагах. К договорам о купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей применяются особые требования законодательства.

Также следует заметить, что мы говорим о купле-продаже вещей, оборот которых разрешен законом, и которые не изъяты из гражданского оборота. Например к купле-продаже военного оборудования, оружия, наркотиков и прекурсоров применяются совсем другие требования законодательства, закрепленными отдельными правовыми актами.

Виды договоров купли-продажи.

Кроме договоров купли-продажи недвижимого имущества, такого как квартира, жилой дом, гараж или иное существует несколько подвидов этого распространенного вида договоров.

Специалисты права рекомендуют рассматривать отдельно договор розничной купли-продажи, договор поставки товаров или контрактации. Отдельным видом договоров купли-продажи являются договора поставки электроэнергии, теплоснабжения, других энергоносителей. Каждый из них имеет свои особенности, связанные с механизмом их добросовестного исполнения. Конечно розничная торговля имеет отличие от купли-продажи предприятия, например. Но в сущности это все равно купля-продажа.

Для каждого из этих договоров существует раздел Гражданского кодекса, а также Хозяйственного кодекса, которые регулируют отдельные положения их заключения, исполнения и формы. А также выдвигаются требования к указанию существенных условий того или иного вида договора купли-продажи и обязательности нотариального оформления.

Вы сможете увидеть в любом образце договора купли-продажи, что предметом договора является вещь, которая меняет своего собственника. Такой вещью может быть что угодно, что разрешено к гражданскому обороту. Таким образом, предметом договора купли-продажи могут быть движимые и недвижимые вещи.

Особенное внимание следует уделить договору купли-продажи недвижимого имущества. Договор купли-продажи квартиры является одним из самых распространенных договоров в практике торговли недвижимостью. Вторым можно назвать договор купли-продажи дома. Далее в условиях расформирования и ликвидации гаражных кооперативов набирает популярность договор купли-продажи гаража. И конечно же нельзя оставить без внимание договор купли-продажи земельного участка.

Все эти договоры имеют высокую цену и серьезные последствия для сторон. Поэтому к их содержанию необходимо подойти с повышенным вниманием.

После данной статьи Вы сможете посмотреть образцы каждого вида договора купли-продажи. Изучив способы изложения условий сделки отчуждения  недвижимости в разных образцах, можно будет составить собственное представление каким должен быть хороший договор купли-продажи.

Каждый образец договора купли-продажи содержит все необходимые условия для учета интересов двух сторон.

Важным исключением из числа возможных  товаров, относительно которых заключается договор купли-продажи являются деньги в национальной валюте. Деньги не могут быть предметом договора купли-продажи, что вытекает из самого его смысла. Конечно, можно найти некоторые уловки, например, деньги могут находиться в монетах. В этом случае оформляется купля-продажа ценных металлов в монетах.

Стороны договора купли-продажи недвижимости

Очень важным является указание в договоре купли-продажи оснований права собственности на отчуждаемую вещь. Другими словами следует закрепить условие абсолютно законного основания права распоряжаться недвижимым или движимым имуществом у продавца.

Договор купли-продажи квартиры или другого недвижимого имущества должен быть составлен в письменном виде и заверен нотариально. При несоблюдении этого условия договор не будет отвечать требованиях законодательства, а значит не будет принят к государственной регистрации.

Важным является, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

Кроме того, договор купли-продажи должен быть заключен в письменном виде если его сумма является значительной и превышает сумму кратную минимальной заработной плате, что закреплено Гражданским кодексом.

Образец договора купли продажи:

Договор купли продажи недвижимости.

Договор купли продажи транспортного средства.

Договор внешнеторговой купли продажи.

Договор купли продажи мебели.

Договор купли продажи товара.

Договор розничной купли продажи.

Договор купли продажи предприятия.

Договор купли продажи оборудования.

Договор купли продажи акций.

Договор контрактации.

Договор купли продажи части жилого дома.

Договор оптовой купли продажи.

Договор купли продажи квартиры.

Договор купли продажи земли.

Договор купли продажи дома.

Международный договор купли продажи.

Договор купли продажи помещений.

Договор купли продажи автомобиля.

Договор купли продажи векселя.

Договор купли продажи гаража.

Предварительный договор купли продажи.

Договор купли продажи имущества.

Договор купли продажи части квартиры.

Договор купли продажи здания.

09 октября 2024 года

Популярные образцы и шаблоны документов

Алименты в Украине

Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Какая существует ответственность по невыплате алиментов. Права и обязанности взыскателя алиментов.Читать далее.

Наследство и наследники

Вступление в наследство часто проходит с большими проблемами. Наследование по завещанию и закону различается по своему принципу. Образцы исков, по спорам связанным с вступлением в права наследования. Подробнее

Право на жилье

Примеры исков по гражданским делам, связанным с правом на жилье. Право на жилье заключает право проживания владения пользования. Здесь известно очень много разногласий и споров. Есть отличительная черта между частным домом и жилой квартирой. Здесь же идут споры по разделу лицевого счета и пользовании квартирой совместно. Образцы судебных документов помогут понять какие именно требования следует писать в своем заявлении. Подробнее

Компенсация вреда

Случается, что нашим вещам причиняют вред. Ущерб бывает нематериальный, материальный. Определяется это судя по наличию-отсутствию вины наличия халатности. В зависимости от признаков появляется обязанность покрыть причиненный вред. И человек, чьим интересам причинен вред мечтает его компенсации. Битые машины, ущерб несовершеннолетним и прочее Подробнее

Неприятность с машиной

Дорожно транспортное происшествие не будет приятным временем. Каждый кто встречал это событие поддержит это высказывание. Раз уж это случилось, придется как-то решать эту проблему. После того как оформлены объяснения страховые документы схемы вызовы страховщиков как правило возникает проблема о не покрытой компенсации повреждений, и ухудшении товарного вида Подробнее

Законодательство Обзор

В институте повторяли, если цель быть отличным юристом, как следует следи за законотворчеством. Или за анализом законотворчества, сделанными другими правоведами. Подробнее

Последние консультации:

[19-12-2019 11:43] Адвокат Конечно можете. Для этого нужно обратиться в суд. ...

[28-07-2019 22:33] Руслан По законам РФ пенсию мигрант может получить только при наличии вида ...

[12-05-2019 11:15] Максим Михайловский ОТМЕНА АЛИМЕНТОВ В УКРАИНЕ Вы можете подписать петицию по ...

[26-03-2019 14:20] Ирина Здравствуйте. Гражданство России с 2008 года. До этого жила в Молдавии. ...

[18-11-2018 14:52] Ирина Вам положено пособие по утрате кормильца и пособие после смерти матери ...