Продажа жилья иностранным гражданам. Погашение ипотечного кредита ГЖС

Продажа жилья иностранным гражданам

Здравствуйте. Я гражданин России, проживаю в Самарской области, хочу продать свой дом гражданке из Таджикистана. Она проживает тоже в Самарской области с семьей. Паспорт таджикский она перевела нотариально. Какие еще есть правила и ограничения для приобретения жилья гражданином Таджикистана? Спасибо. Симаков Андрей Яковлевич
Самарская область В отношении физических лиц (иностранных граждан и лиц без гражданства) прежде всего следует руководствоваться ч. 3 ст. 62 Конституции, из которой следует, что эти лица обладают правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ. Статус физических лиц (иностранных граждан и лиц без гражданства) определяет Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации".
В соответствии с нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) положения ЖК РФ применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.
Для информации сообщаем Вам , что граждане иностранного государства подлежат постановке на миграционный учет. Миграционный учет иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2006г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» (далее Закон № 109-ФЗ). В соответствии со ст. 8 Закона N 109-ФЗ факт въезда иностранного гражданина в РФ является основанием для постановки его на миграционный учет, который представляет собой деятельность по фиксации и обобщению сведений об иностранных гражданах и о лицах без гражданства и о перемещениях, связанных с их въездом в РФ, транзитным проездом через территорию России, передвижением по ее территории при выборе и изменении места пребывания или жительства в пределах РФ либо выездом из Российской Федерации. Иностранный гражданин должен законно въехать на территорию РФ и законно на ней находиться. Правовое положение иностранных граждан в Российской Федерации определяет Федеральный закон от 25.07.2002 года № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (далее Закон № 115-ФЗ). Статья 2 Закона № 115-ФЗ предусматривает, что законно находящийся в Российской Федерации иностранный гражданин - это лицо, имеющее действительные вид на жительство, либо разрешение на временное проживание, либо визу и (или) миграционную карту, либо иные предусмотренные федеральным законом или международным договором Российской Федерации документы, подтверждающие право иностранного гражданина на пребывание (проживание) в Российской Федерации.

Погашение ипотечного кредита ГЖС

Возможно ли получить жилищный сертификат при переселении из района Крайнего Севера, имея квартиру под обременением банка, выплачивается ипотечный кредит, ведь пункт 60 ФЗ 153 предполагает погашение ипотечного кредита ГЖС. Ведь квартира не считается собственностью владельца, а собственностью банка до полного погашения кредита. Егоров Николай Иванович
Ноябрьск В силу ст. 6 Федерального закона от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на сумму, указанную в справке, составленной на дату заключения такого договора и выданной организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм.
В случае принятия гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, либо в случае, если в отношении права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению, установлены обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего Федерального закона, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину только в случае, если размер общей площади жилого помещения, определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей.

Источник: http://civitas.ru

Еще ответы на вопросы

21 декабря 2024 года

Популярные образцы и шаблоны документов

Мировое соглашение образец о разделе имущества супругов

Иск о признании права общей совместной собственности на жилой дом

Как оформить право собственности на кооперативный гараж по наследству. Образец заявления в суд

Алименты в Украине

Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Какая существует ответственность по невыплате алиментов. Права и обязанности взыскателя алиментов.Читать далее.

Наследование по закону и завещанию

Вступление в права наследования часто проходит с разными трудностями. Вступление в наследство по закону и завещанию различается по своему механизму. Примеры судебных исков, по обращениям связанным с вступлением в права наследования. Подробнее

Жилье и право пользования

Шаблоны заявлений в суд по гражданским делам, относительно жилых квартир. Право на жилье заключает право проживания пользования владения. Относительно этого вспыхивает очень много споров и разногласий. Различима разница между жилым фондом частной и коммунальной собственностью. На этой же почве разгораются противоречия по разделу лицевого счета и порядку совместного проживания. Шаблоны заявлений помогут изучить что именно необходимо писать в судебном документе. Подробнее

Причиненный вред и его возмещение

Бывает, что нашей собственности причиняют ущерб. Ущерб может быть материальный, нематериальный. Определяется это в зависимости от вины наличия халатности. В зависимости от наличия-отсутствия наступает обязанность возместить причиненный вред. И каждый, чьим интересам нанесен вред требует его возмещения. Битые машины, ущерб несовершеннолетним и прочее Подробнее

Дорожно транспортное происшествие

Порча личного авто-друга не может быть приятным временем. Любой кто встречал это событие поддержит это высказывание. Раз уж это приключилось, каждый вынужден как-то решать эту проблему. После того как инспектор оформил схемы вызовы страховщиков страховые документы объяснения иногда возникает требование о полной компенсации ущерба, и моральной компенсации Подробнее

Аналитические обзоры

В учебном заведении настаивали, если думаешь закрекомендовать себя замечательным юристом, не переставая следи за законодательством. Или за анализом законотворчества, сделанными другими научными светилами. Подробнее

Последние консультации:

[19-12-2019 11:43] Адвокат Конечно можете. Для этого нужно обратиться в суд. ...

[28-07-2019 22:33] Руслан По законам РФ пенсию мигрант может получить только при наличии вида ...

[12-05-2019 11:15] Максим Михайловский ОТМЕНА АЛИМЕНТОВ В УКРАИНЕ Вы можете подписать петицию по ...

[26-03-2019 14:20] Ирина Здравствуйте. Гражданство России с 2008 года. До этого жила в Молдавии. ...

[18-11-2018 14:52] Ирина Вам положено пособие по утрате кормильца и пособие после смерти матери ...

Ваше имя:

Ваша почта:

Комментарий:
Введите символы: * Обновить