Возврат задатка. Образец заполнения искового заявление о возврате задатка аванса

Пежде чем заполнять заявление о возврате задатка в двойном размере, следует знать что в Украине вопрос возврата задатка в двойном размере не урегулирован.

Задатком считается сумма, переданная должником кредитору в обеспечение выполнения обязательства. Чаще всего задаток дают при покупке недвижимости до заключения самого договора купли-продажи.

Поэтому обязательства платить деньги у покупателя еще не наступило.  Также  не наступило право требования денег за проданную квартиру.

Поэтому переданная сумма задатка считается авансом. В этом случае эту сумму в любом случае нужно вернуть если договор купли продажи не заключен.

Небольшие шансы получить задаток в двойном размере, либо не возвращать его (для продавца) появляются, если договор задатка оформлен в нотариальном порядке. Но это дорого и никто этого не делает.

Таким образом называя иск следует не следует называть его Исковое заявление о возврате двойной суммы задатка. Так как в этом случае истец подтверждает, что давал именно задаток а не аванс и сокращает собственные шансы на выигрыш.

Пример заполнения искового заявления о взыскании задатка (о названии читайте выше).

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании суммы аванса

17 июля 2012 года я и ответчик с участием риэлтора агентства «Мечта Плюс» договорились о покупке дома № 43 по ул. Кулака в г. Донецке за 175010 грн.

Мы условились, что как только я продам собственную квартиру по адресу ул. Советская 46, кв.99, то сразу будет заключена сделка купли-продажи указанного дома.

При этом мы подписали предварительный договор от 17 июля 2012 года, согласно которому я передал ответчику сумму денег в размере  8140 гривен, в счет будущих платежей по договору купли-продажи, который мы должны были заключить в будущем.

В связи с тем, что банк в течение 3-х месяцев рассматривал вопрос о выдаче кредита покупателю нашей квартиры, вопрос затянулся. По устному договору, ответчик вошел в наше положение и согласился подождать до разрешения вопроса с продажей нашей квартиры.

После того, как ответчик узнал, что банк отказал в выдаче кредита покупателю то заявил, что передумал продавать нам дом за цену, о которой мы договорились, а вернуть переданные ему деньги отказался.

В настоящее время дом продан другим людям.

Согласно ч.2 ст.570 ГК Украины, «задатком является денежная сумма или движимое имущество, которое выдается кредитору должником в счет причитающихся с него по договору платежей, в подтверждение обязательства и на обеспечение его выполнения. Если не будет установлено, что сумма, уплаченная в счет причитающихся с должника платежей, является задатком, она считается авансом».

Договор купли-продажи жилого дома между нами заключен не был, никакого обязательства у меня по выплате ответчику стоимости дома не возникло. Ответчик не является кредитором, а я не являюсь должником. Поэтому, исходя из смысла ч.2 ст.570 ГК Украины, переданные мной ответчику деньги являются авансом.

Таким образом, ответчик владеет денежными средствами, принадлежащими мне, без достаточных правовых оснований.

Желая урегулировать вопрос мирным путем, я неоднократно звонил, встречался с ответчиком, чтобы решить все без суда, но ответчик наотрез отказался вернуть мне деньги. В связи с этим я вынужден обратиться в суд за защитой права собственности путем взыскания денег с ответчика.

Руководствуясь ст.3 ГПК Украины, ст.ст. 386, 387, 570 ГК Украины,

ПРОШУ:

1.     Взыскать в мою пользу с ответчика Курильева Сергея Олеговича денежные средства, переданные ему в качестве аванса, в размере 8140 грн.

2.     Взыскать в мою пользу с ответчика Курильева Сергея Олеговича судебные издержки в виде расходов по оплате госпошлины.

Приложение:

·        квитанция об уплате судебного сбора;

·        копии заявления по числу лиц в деле;

·        копия предварительного договора;

·        копия паспорта истца.

«…..»…………………2013 г.                                            В.М. Мурченко

18 декабря 2018 года

Популярные образцы и шаблоны документов

Идёт загрузка...

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:
Комментарий:
Введите символы: * Обновить

Алименты в Украине

Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Какая существует ответственность по невыплате алиментов. Права и обязанности взыскателя алиментов.Читать далее.

Наследственные дела

Открытие наследства часто проходит с разными препятствиями. Наследование по завещанию и закону имеет отличия по своему порядку. Образцы заявлений, по проблемам связанным с получением наследства. Подробнее

Собственность и право пользования

Шаблоны исковых заявлений по гражданским тяжбам, связанным с правом на жилье. Жилищное право это право пользования проживания владения. Тут известно очень много споров и разногласий. Существует отличительная черта между собственностью иарендой. Тут же известны проблемы по разделу лицевого счета и определению порядка пользования квартирой. Шаблоны исковых заявлений помогут разобраться какие именно требования нужно писать в заявлении в суд. Подробнее

Дела по возмещению ущерба

Бывает, что нашим вещам причиняют вред. Вред бывает нематериальный, материальный. Определяется это судя по наличию вины умысла, неосторожности. В зависимости отсутствия-наличия возникает обязанность компенсировать причиненный вред. И человек, чьему имуществу нанесен вред жаждет его возмещения. Укус собаки, порченное имущество и другое Подробнее

Дорожно транспортное происшествие

ДТП не ощущается приятным временем. Любой кто переживал это событие согласится с этим утверждением. Но если это произошло, каждый вынужден как-то выходить из ситуации. После того как составлены вызовы страховщиков схемы страховые документы объяснения часто возникает требование о полном возмещении повреждений, и уменьшения товарной стоимости Подробнее

Тонкости законов

В учебном заведении настаивали, если цель быть хорошим юристом, не переставая следи за законотворчеством. Или за анализом законодательства, написанными иными юристами. Подробнее

Последние консультации:

[18-05-2018 08:55] сергей простите пожалуста может ли жена подать на увиличения алиментов на инволида ...

[28-04-2018 13:03] Владимир Васильевич меня лишили положеной льготы 25% на коммунальные услуги,мотивируя тем,что я пользуюсь ...

[09-04-2018 11:54] Наталья Можно узнать сколько процентов от зарплаты мужа взыскивают на элементы в ...

[04-04-2018 11:51] Григорий Здрасте, уважаемые. Я в разводе с 2010 г. От совместного брака ...

[29-03-2018 20:56] Вит Не можешь ...