Возврат задатка. Образец заполнения искового заявление о возврате задатка аванса

Пежде чем заполнять заявление о возврате задатка в двойном размере, следует знать что в Украине вопрос возврата задатка в двойном размере не урегулирован.

Задатком считается сумма, переданная должником кредитору в обеспечение выполнения обязательства. Чаще всего задаток дают при покупке недвижимости до заключения самого договора купли-продажи.

Поэтому обязательства платить деньги у покупателя еще не наступило.  Также  не наступило право требования денег за проданную квартиру.

Поэтому переданная сумма задатка считается авансом. В этом случае эту сумму в любом случае нужно вернуть если договор купли продажи не заключен.

Небольшие шансы получить задаток в двойном размере, либо не возвращать его (для продавца) появляются, если договор задатка оформлен в нотариальном порядке. Но это дорого и никто этого не делает.

Таким образом называя иск следует не следует называть его Исковое заявление о возврате двойной суммы задатка. Так как в этом случае истец подтверждает, что давал именно задаток а не аванс и сокращает собственные шансы на выигрыш.

Пример заполнения искового заявления о взыскании задатка (о названии читайте выше).

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании суммы аванса

17 июля 2012 года я и ответчик с участием риэлтора агентства «Мечта Плюс» договорились о покупке дома № 43 по ул. Кулака в г. Донецке за 175010 грн.

Мы условились, что как только я продам собственную квартиру по адресу ул. Советская 46, кв.99, то сразу будет заключена сделка купли-продажи указанного дома.

При этом мы подписали предварительный договор от 17 июля 2012 года, согласно которому я передал ответчику сумму денег в размере  8140 гривен, в счет будущих платежей по договору купли-продажи, который мы должны были заключить в будущем.

В связи с тем, что банк в течение 3-х месяцев рассматривал вопрос о выдаче кредита покупателю нашей квартиры, вопрос затянулся. По устному договору, ответчик вошел в наше положение и согласился подождать до разрешения вопроса с продажей нашей квартиры.

После того, как ответчик узнал, что банк отказал в выдаче кредита покупателю то заявил, что передумал продавать нам дом за цену, о которой мы договорились, а вернуть переданные ему деньги отказался.

В настоящее время дом продан другим людям.

Согласно ч.2 ст.570 ГК Украины, «задатком является денежная сумма или движимое имущество, которое выдается кредитору должником в счет причитающихся с него по договору платежей, в подтверждение обязательства и на обеспечение его выполнения. Если не будет установлено, что сумма, уплаченная в счет причитающихся с должника платежей, является задатком, она считается авансом».

Договор купли-продажи жилого дома между нами заключен не был, никакого обязательства у меня по выплате ответчику стоимости дома не возникло. Ответчик не является кредитором, а я не являюсь должником. Поэтому, исходя из смысла ч.2 ст.570 ГК Украины, переданные мной ответчику деньги являются авансом.

Таким образом, ответчик владеет денежными средствами, принадлежащими мне, без достаточных правовых оснований.

Желая урегулировать вопрос мирным путем, я неоднократно звонил, встречался с ответчиком, чтобы решить все без суда, но ответчик наотрез отказался вернуть мне деньги. В связи с этим я вынужден обратиться в суд за защитой права собственности путем взыскания денег с ответчика.

Руководствуясь ст.3 ГПК Украины, ст.ст. 386, 387, 570 ГК Украины,

ПРОШУ:

1.     Взыскать в мою пользу с ответчика Курильева Сергея Олеговича денежные средства, переданные ему в качестве аванса, в размере 8140 грн.

2.     Взыскать в мою пользу с ответчика Курильева Сергея Олеговича судебные издержки в виде расходов по оплате госпошлины.

Приложение:

·        квитанция об уплате судебного сбора;

·        копии заявления по числу лиц в деле;

·        копия предварительного договора;

·        копия паспорта истца.

«…..»…………………2013 г.                                            В.М. Мурченко

24 июня 2017 года

Популярные образцы и шаблоны документов

Идёт загрузка...

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:
Комментарий:
Введите символы: * Обновить

Алименты в Украине

Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Какая существует ответственность по невыплате алиментов. Права и обязанности взыскателя алиментов.Читать далее.

Наследственные дела

Наследование часто бывает с внезапными проблемами. Наследование по завещанию и закону различается по своему механизму. Образцы заявлений, по тяжбам связанным с вступлением в права наследования. Подробнее

Собственность и право владения

Образцы исковых заявлений по гражданским спорам, связанным с правом на жилье. Право на жилье это право проживания владения пользования. Относительно этого возникает немало споров и разногласий. Различима отличительная черта между жилой квартирой ичастным домом. По этим же причинам идут споры порядку совместного проживания и по разделу лицевого счета. Шаблоны судебных документов помогут понять что именно необходимо указывать в исковом заявлении в суд. Подробнее

Компенсация ущерба

Бывает, что нашим вещам наносят вред. Вред может быть материальный, нематериальный. Определяется это в зависимости от вины возможности предвидеть вред. В зависимости от этого возникает обязанность покрыть нанесенный вред. И тот, чьему имуществу причинен вред мечтает его компенсации. Битые машины, ущерб несовершеннолетним и другое Подробнее

ДТП

ДТП не может быть приятным временем. Любой кто проходил это событие поддержит это утверждение. Но если это произошло, придется как-то выходить из ситуации. Когда милиция составила объяснения страховые документы вызовы страховщиков схемы иногда возникает требование о не покрытой компенсации вреда, и ухудшении товарного вида Подробнее

Статьи специалистов

Преподаватели повторяли, если думаешь быть успешным адвокатом, тщательно следи за законами. Или за обзорами законотворчества, сделанными иными правоведами. Подробнее

Последние консультации:

[15-06-2017 19:12] Александр Уважаемые соотечественники! Убежден, что прежде чем принять любое судьбоносное решение, каждый ...

[19-05-2017 03:36] Сережа Здравствуйте, подскажите , мне 30 лет инвалид1группы с детсва получаю соц ...

[11-05-2017 13:55] Александр Подскажите! Я отслужил срочную службу, я могу виехать за границу? ...

[18-04-2017 07:13] Адвокат Задайте вопрос дежурному юристу. ...

[17-04-2017 04:26] Евгений Валериевич У меня вопрос к Адвокату Меня задержали 8.06.2016 и продержали в ...