Возврат задатка. Образец заполнения искового заявление о возврате задатка аванса

Пежде чем заполнять заявление о возврате задатка в двойном размере, следует знать что в Украине вопрос возврата задатка в двойном размере не урегулирован.

Задатком считается сумма, переданная должником кредитору в обеспечение выполнения обязательства. Чаще всего задаток дают при покупке недвижимости до заключения самого договора купли-продажи.

Поэтому обязательства платить деньги у покупателя еще не наступило.  Также  не наступило право требования денег за проданную квартиру.

Поэтому переданная сумма задатка считается авансом. В этом случае эту сумму в любом случае нужно вернуть если договор купли продажи не заключен.

Небольшие шансы получить задаток в двойном размере, либо не возвращать его (для продавца) появляются, если договор задатка оформлен в нотариальном порядке. Но это дорого и никто этого не делает.

Таким образом называя иск следует не следует называть его Исковое заявление о возврате двойной суммы задатка. Так как в этом случае истец подтверждает, что давал именно задаток а не аванс и сокращает собственные шансы на выигрыш.

Пример заполнения искового заявления о взыскании задатка (о названии читайте выше).

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании суммы аванса

17 июля 2012 года я и ответчик с участием риэлтора агентства «Мечта Плюс» договорились о покупке дома № 43 по ул. Кулака в г. Донецке за 175010 грн.

Мы условились, что как только я продам собственную квартиру по адресу ул. Советская 46, кв.99, то сразу будет заключена сделка купли-продажи указанного дома.

При этом мы подписали предварительный договор от 17 июля 2012 года, согласно которому я передал ответчику сумму денег в размере  8140 гривен, в счет будущих платежей по договору купли-продажи, который мы должны были заключить в будущем.

В связи с тем, что банк в течение 3-х месяцев рассматривал вопрос о выдаче кредита покупателю нашей квартиры, вопрос затянулся. По устному договору, ответчик вошел в наше положение и согласился подождать до разрешения вопроса с продажей нашей квартиры.

После того, как ответчик узнал, что банк отказал в выдаче кредита покупателю то заявил, что передумал продавать нам дом за цену, о которой мы договорились, а вернуть переданные ему деньги отказался.

В настоящее время дом продан другим людям.

Согласно ч.2 ст.570 ГК Украины, «задатком является денежная сумма или движимое имущество, которое выдается кредитору должником в счет причитающихся с него по договору платежей, в подтверждение обязательства и на обеспечение его выполнения. Если не будет установлено, что сумма, уплаченная в счет причитающихся с должника платежей, является задатком, она считается авансом».

Договор купли-продажи жилого дома между нами заключен не был, никакого обязательства у меня по выплате ответчику стоимости дома не возникло. Ответчик не является кредитором, а я не являюсь должником. Поэтому, исходя из смысла ч.2 ст.570 ГК Украины, переданные мной ответчику деньги являются авансом.

Таким образом, ответчик владеет денежными средствами, принадлежащими мне, без достаточных правовых оснований.

Желая урегулировать вопрос мирным путем, я неоднократно звонил, встречался с ответчиком, чтобы решить все без суда, но ответчик наотрез отказался вернуть мне деньги. В связи с этим я вынужден обратиться в суд за защитой права собственности путем взыскания денег с ответчика.

Руководствуясь ст.3 ГПК Украины, ст.ст. 386, 387, 570 ГК Украины,

ПРОШУ:

1.     Взыскать в мою пользу с ответчика Курильева Сергея Олеговича денежные средства, переданные ему в качестве аванса, в размере 8140 грн.

2.     Взыскать в мою пользу с ответчика Курильева Сергея Олеговича судебные издержки в виде расходов по оплате госпошлины.

Приложение:

·        квитанция об уплате судебного сбора;

·        копии заявления по числу лиц в деле;

·        копия предварительного договора;

·        копия паспорта истца.

«…..»…………………2013 г.                                            В.М. Мурченко

19 сентября 2021 года

Популярные образцы и шаблоны документов

Идёт загрузка...

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:
Комментарий:
Введите символы: * Обновить

Алименты в Украине

Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Какая существует ответственность по невыплате алиментов. Права и обязанности взыскателя алиментов.Читать далее.

Споры о наследстве

Открытие наследства часто бывает с разными спорами. Наследование по закону и завещанию отличается по своему порядку. Образцы документов, по обращениям связанным с наследственными спорами. Подробнее

Жилье и право пользования

Шаблоны исков по гражданским спорам, относительно жилых домов. Право на жилье заключает право проживания владения пользования. Здесь возникает очень много разногласий и споров. Есть разница между арендой и собственностью. На этой же почве разгораются тяжбы определению порядка пользования квартирой и по разделу лицевого счета. Образцы судебных документов помогут выяснить какие именно требования нужно писать в своем заявлении. Подробнее

Возмещение вреда

Случается, что нашему имуществу наносят ущерб. Вред бывает материальный, нематериальный. В зависимости от вины возможности предвидеть неблагоприятные последствия. В зависимости от обстоятельств возникает обязанность покрыть нанесенный вред. И тот, чьим интересам причинен вред жаждет его компенсации. Битые машины, ущерб несовершеннолетним и другое Подробнее

ДТП

Дорожно транспортное происшествие не является приятным сюрпризом. Каждый кто проходил это событие будет согласен с этим утверждением. Но если это случилось, придется как-то выходить из ситуации. Когда оформлены схемы страховые документы объяснения вызовы страховщиков как правило возникает спор о дополнительной компенсации повреждений, и ухудшении внешнего вида Подробнее

Аналитические обзоры

Профессора наставляли, если мечтаешь закрекомендовать себя прекрасным специалистом, постоянно следи за правовыми нормами. Или за анализом законов, написанными другими научными светилами. Подробнее

Последние консультации:

[19-12-2019 11:43] Адвокат Конечно можете. Для этого нужно обратиться в суд. ...

[28-07-2019 22:33] Руслан По законам РФ пенсию мигрант может получить только при наличии вида ...

[12-05-2019 11:15] Максим Михайловский ОТМЕНА АЛИМЕНТОВ В УКРАИНЕ Вы можете подписать петицию по ...

[26-03-2019 14:20] Ирина Здравствуйте. Гражданство России с 2008 года. До этого жила в Молдавии. ...

[18-11-2018 14:52] Ирина Вам положено пособие по утрате кормильца и пособие после смерти матери ...