Возврат задатка. Образец заполнения искового заявление о возврате задатка аванса
Пежде чем заполнять заявление о возврате задатка в двойном размере, следует знать что в Украине вопрос возврата задатка в двойном размере не урегулирован.
Задатком считается сумма, переданная должником кредитору в обеспечение выполнения обязательства. Чаще всего задаток дают при покупке недвижимости до заключения самого договора купли-продажи.
Поэтому обязательства платить деньги у покупателя еще не наступило. Также не наступило право требования денег за проданную квартиру.
Поэтому переданная сумма задатка считается авансом. В этом случае эту сумму в любом случае нужно вернуть если договор купли продажи не заключен.
Небольшие шансы получить задаток в двойном размере, либо не возвращать его (для продавца) появляются, если договор задатка оформлен в нотариальном порядке. Но это дорого и никто этого не делает.
Таким образом называя иск следует не следует называть его Исковое заявление о возврате двойной суммы задатка. Так как в этом случае истец подтверждает, что давал именно задаток а не аванс и сокращает собственные шансы на выигрыш.
Пример заполнения искового заявления о взыскании задатка (о названии читайте выше).
В Ильичевский районный суд г. Донецка
Истец: Мурченко Виталий Михайлович
87500 г. Мариуполь
ул. Советская, 46, кв.99
инн 2333335865
тел. 096 1111111
Ответчик: Курильев Сергей Остапович
87500, г. Мариуполь,
ул. Строительная, д.54, кв.41
инн 2222222222
Цена иска: 8140 грн.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании суммы аванса
17 июля 2012 года я и ответчик с участием риэлтора агентства «Мечта Плюс» договорились о покупке дома № 43 по ул. Кулака в г. Донецке за 175010 грн.
Мы условились, что как только я продам собственную квартиру по адресу ул. Советская 46, кв.99, то сразу будет заключена сделка купли-продажи указанного дома.
При этом мы подписали предварительный договор от 17 июля 2012 года, согласно которому я передал ответчику сумму денег в размере 8140 гривен, в счет будущих платежей по договору купли-продажи, который мы должны были заключить в будущем.
В связи с тем, что банк в течение 3-х месяцев рассматривал вопрос о выдаче кредита покупателю нашей квартиры, вопрос затянулся. По устному договору, ответчик вошел в наше положение и согласился подождать до разрешения вопроса с продажей нашей квартиры.
После того, как ответчик узнал, что банк отказал в выдаче кредита покупателю то заявил, что передумал продавать нам дом за цену, о которой мы договорились, а вернуть переданные ему деньги отказался.
В настоящее время дом продан другим людям.
Согласно ч.2 ст.570 ГК Украины, «задатком является денежная сумма или движимое имущество, которое выдается кредитору должником в счет причитающихся с него по договору платежей, в подтверждение обязательства и на обеспечение его выполнения. Если не будет установлено, что сумма, уплаченная в счет причитающихся с должника платежей, является задатком, она считается авансом».
Договор купли-продажи жилого дома между нами заключен не был, никакого обязательства у меня по выплате ответчику стоимости дома не возникло. Ответчик не является кредитором, а я не являюсь должником. Поэтому, исходя из смысла ч.2 ст.570 ГК Украины, переданные мной ответчику деньги являются авансом.
Таким образом, ответчик владеет денежными средствами, принадлежащими мне, без достаточных правовых оснований.
Желая урегулировать вопрос мирным путем, я неоднократно звонил, встречался с ответчиком, чтобы решить все без суда, но ответчик наотрез отказался вернуть мне деньги. В связи с этим я вынужден обратиться в суд за защитой права собственности путем взыскания денег с ответчика.
Руководствуясь ст.3 ГПК Украины, ст.ст. 386, 387, 570 ГК Украины,
ПРОШУ:
1. Взыскать в мою пользу с ответчика Курильева Сергея Олеговича денежные средства, переданные ему в качестве аванса, в размере 8140 грн.
2. Взыскать в мою пользу с ответчика Курильева Сергея Олеговича судебные издержки в виде расходов по оплате госпошлины.
Приложение:
· квитанция об уплате судебного сбора;
· копии заявления по числу лиц в деле;
· копия предварительного договора;
· копия паспорта истца.
«…..»…………………2013 г. В.М. Мурченко
26 января 2022 года
Популярные образцы и шаблоны документов
Идёт загрузка...
Алименты в Украине
Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Какая существует ответственность по невыплате алиментов. Права и обязанности взыскателя алиментов.Читать далее.
Споры о наследстве
Вступление в права наследования часто проходит с не малыми трудностями. Вступление в наследство по закону и завещанию различается по своему порядку. Примеры документов, по спорам связанным с наследственными спорами. Подробнее
Собственность и право проживания
Шаблоны заявлений в суд по гражданским тяжбам, относительно жилых домов. Право на жилье заключает право пользования проживания владения. Относительно этого бывает немало разногласий и споров. Законом определена разница между жилым фондом коммунальной ичастной собственностью. Здесь же известны споры пользовании квартирой совместно и по разделу лицевого счета. Шаблоны заявлений в суд помогут разобраться что именно требуют указывать в судебном документе. Подробнее
Компенсация вреда
Случается, что нам наносят ущерб. Ущерб может быть материальный, нематериальный. Это зависит от вины возможности предвидеть возможный вред. В зависимости от наличия-отсутствия возникает обязанность компенсировать причиненный вред. И человек, чьему имуществу причинен вред требует его компенсации. Битые машины, ущерб несовершеннолетним и другое Подробнее
ДТП
Дорожно транспортное происшествие не является приятным сюрпризом. Каждый кто проходил это событие будет согласен с этим утверждением. Но если это случилось, придется как-то выходить из ситуации. Когда оформлены схемы страховые документы объяснения вызовы страховщиков как правило возникает спор о дополнительной компенсации повреждений, и ухудшении внешнего вида Подробнее
Последние консультации:
[19-12-2019 11:43] Адвокат Конечно можете. Для этого нужно обратиться в суд. ...
[28-07-2019 22:33] Руслан По законам РФ пенсию мигрант может получить только при наличии вида ...
[12-05-2019 11:15] Максим Михайловский ОТМЕНА АЛИМЕНТОВ В УКРАИНЕ Вы можете подписать петицию по ...
[26-03-2019 14:20] Ирина Здравствуйте. Гражданство России с 2008 года. До этого жила в Молдавии. ...
[18-11-2018 14:52] Ирина Вам положено пособие по утрате кормильца и пособие после смерти матери ...