Жилищные споры выселение и выписка из квартиры

Выписка (выселение) из квартиры

Выписка из квартиры, а точнее - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, происходит по их личному заявлению, либо по решению суда. Можно выделить несколько причин, в связи с которыми люди вынуждены обращаться в суд с исковым заявлением о выписке и (или) выселении из квартиры. Это, прежде всего:

• Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения;
• Фактическое не проживание зарегистрированного лица в квартире;
• Намерение продать квартиру;
• Приобретение квартиры с ранее зарегистрированными  (прописанными) лицами;
• Нежелание приватизировать квартиру с прописанным в ней лицом, т. к. в этом случае оно станет собственником доли квартиры;
• Невозможность приватизации квартиры в связи с отсутствием прописанного там лица;
• Необходимость уменьшить коммунальные платежи;
• Проживание в квартире лица, не имеющего на то права;

Составление искового заявления о выписке и (или) выселении из квартиры, требует строгого соответствия с действующим жилищным и гражданско-процессуальным законодательством и желательно, если это будет делать профессиональный и опытный жилищный юрист, поскольку жилищные споры, рассматриваемые в судах по искам о выписке и (или) выселении из квартиры, являются одними из наиболее сложных гражданских дел!

Адвокатский кабинет «Содействие» поможет Вам выписать и (или) выселить жильца из квартиры или жилого дома, даже без его согласия!

По возникшему жилищному спору, связанного с выпиской и (или) выселением из квартиры, наш жилищный юрист, окажет Вам следующие виды правовых услуг:

• Проведет юридическую консультацию по жилищным правоотношениям (спорам);
• Составит за Вас, исковое заявление в суд о выписке и (или) выселении из квартиры;
• Подготовит необходимые документы, для подачи в суд искового заявления;
• Выработает, и обоснует наиболее выгодную для Вас правовую позицию;
• Осуществит представительство в суде по иску о выписке и (или) выселении из квартиры;
• А также окажет и другие необходимые юридические услуги, направленные на защиту и реализацию Ваших жилищных прав и личных интересов.

С нашей помощью, Вы сможете разрешить даже самые сложные правовые проблемы, которые порождают жилищные споры!

Жилищные споры: выселение и выписка из квартиры

В настоящее время жилищные вопросы для граждан являются наиболее сложными и актуальными. В связи с принятием нового Жилищного кодекса многие правоотношения в жилищной сфере претерпели значительные изменения. Заметим, что вариантов по решению определенной жилищной проблемы, как правило, бывает несколько. Юристы нашей юридической компании помогут Вам разобраться во всех нюансах жилищного законодательства, проанализировать все возможные варианты решения Ваших проблем.

Юристы нашей компании оказывают полный комплекс юридических услуг в сфере жилищного права:

1. Юридические консультации по жилищному праву, в частности, по следующим вопросам:

• выселение, вселение, признание утратившим права пользования жилым помещением;
• снятие с регистрационного учета в судебном порядке;
• купля-продажа жилого помещения (квартиры, дома);
• участие лиц в долевом строительстве многоквартирных домов;
• приватизация, обмен, дарение, аренда, рента жилого помещения, снос дома (расселение), ипотека и т.д.;

2. Регистрация прав на недвижимость (квартиру, дом) в органах ФРС (ГБР), получение свидетельства о государственной регистрации права;

3. Получение документов в БТИ, выписок из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4. Составление проектов договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимости, полное юридическое сопровождение сделки;

5. Правовая экспертиза правоустанавливающих документов на жилое помещение, договоров, иных документов;

6. Подготовка и подача искового заявления, подготовка возражений на исковые требования, а также иных процессуальных документов;

7. Непосредственное участие юриста в судебных заседаниях. Наши юристы представляют интересы в суде по следующим категориям споров:

• споры о вселении в жилое помещение;
• споры о выселении из жилого помещения;
• споры о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными;
• споры, возникающие при переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
• споры о предоставлении жилых помещений по договору социального найма;
• споры о разделе жилого помещения и о порядке пользования жилым помещением;
• споры между нанимателями и членами их семей;
• споры о выселении лиц, самоуправно занявших жилые и нежилые помещения;
• споры о расприватизации квартир;
• споры между гражданами и ЖСК, ТСЖ;
• споры с жилищно-эксплутационными организациями;
• cпоры при сносе домов, при расселении;
• признание права собственности на самовольную постройку;
• снятие с регистрационного учета (выписка, выселение из жилого помещения);
• раздел жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов;
• защита интересов добросовестного приобретателя;
• обжалование отказов в регистрации по месту жительства или пребывания (споры с паспортными столами);
• обжалование отказов в государственной регистрации прав на недвижимое имущество (споры с ФРС (ГБР));

Юридические услуги по жилищным делам включают:

• Консультации по всем вопросам, возникающим в процессе.
• Составление искового заявления, письменных пояснений, возражений.
• Предъявление искового заявления в суд.
• Участие в судебном заседании, защита Ваших интересов в ходе судебного разбирательства.
• Получение решения суда.
• Приведение в исполнение решение суда.
• Постоянное информирование о ходе процесса.

Юристы нашей компании имеют большой опыт в сфере жилищного права. Специалисты нашей компании в отдельных случаях проводят бесплатные юридические консультации по вопросам жилищного права.

Что надо знать для защиты жилищных прав?

Нарушение жилищных прав граждан может носить разнообразный характер. В настоящее время очень остро встала проблема защиты прав собственников жилых помещений (квартир, домов). Зачастую возникают ситуации, когда в квартире зарегистрированы лица, которые утратили свое право пользования этим жилым помещением (расторжение брака, прекращение семейных отношений, изменение места жительства, осуждение к лишению свободы и др.) или собственник квартиры решил прекратить право пользования квартирой зарегистрированных там лиц.

В подобных ситуациях сразу возникают вопросы: как снять с регистрационного учета (выписать) лиц при отсутствии их согласия. Это можно сделать через суд.
Снятие граждан с регистрационного учета, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, осуществляется органами, осуществляющими регистрацию и снятие с регистрационного учета, в течение трех дней с момента поступивших в их распоряжение соответствующих документов (в данном случае - решения суда, вступившего в законную силу).

Указанными Правилами установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, наиболее эффективным способом, а зачастую и единственной возможностью снять с регистрационного учета лиц без их согласия, является подача Искового заявления в суд.

Почему важно обращаться к юристам для разрешения жилищных споров?

Споры связанные с жильём, как правило сложные, и требуют знаний хитросплетений жилищного и процессуального законодательства, умения составлять процессуальные документы, поддерживать и отстаивать свою позицию в судебном заседании. Кроме того, с принятием нового Жилищного кодекса появились новые права и обязанности, как у собственника жилого помещения, так и у членов его семьи.

Важно всегда правильно оформлять договора купли-продажи, обмена, аренды недвижимости. Это поможет избежать серьезных проблем в будущем. Остро стоит вопрос о получении новых квартир при сносе домов: есть ли возможность остаться в своем районе, какой метраж положен при получении нового жилья.

Жилищное законодательство часто меняется, плюс к этому существует судебная практика и разъяснения Пленумов Верховного Суда РФ относительно применения судами жилищного законодательства. Для получения положительного результата в суде необходимо быть уверенным в себе, правильности и законности своей позиции. С помощью юристов нашей юридической компании вы будете чувствовать себя не только уверенными в своей позиции, но и сможете защитить свои права.

Стоимость юридических услуг зависит от сложности дела, количества времени, затраченного на осуществление юридической помощи, и определяется индивидуально на основе взаимной договоренности с каждым клиентом.

Могут ли выписать, может ли выписать собственник, можно ли выписать из квартиры, выписка из приватизированной квартиры, выписка из квартиры осужденного | Адвокаты на Третьяковке

 
Могут ли выписать из квартиры родственника, бывшего мужа, несовершеннолетнего ребенка? Практически ежедневно нашим адвокатам приходится отвечать именно на такие вопросы, что неудивительно, ведь споры, которые связаны с выселением и нарушением положений установленного жилищного законодательства, происходят сегодня достаточно часто. Что необходимо сделать для того, чтобы снять лицо с регистрационного учета или, проще говоря, выписать его из квартиры? Каким образом мы можем помочь вам в этом?
 
Согласно положениям действующего законодательства, возможно выселение из муниципальной квартиры или жилой площади, которая находится в собственности физических лиц. Основания для выселения могут быть различными. Например, это обстоятельства, которые подтверждают антисоциальное поведение нанимателя. Такой человек может нарушать правила общежития, использовать жилое помещение не для проживания, а для реализации других целей и задач, разрушать квартиру, устраивать дебоши, пьянствовать, торговать наркотиками и т.д. Чтобы выселить из муниципальной квартиры такого соседа, необходимо сначала обратиться к собственнику помещения с жалобой. После этого, получив жалобу, собственник должен сделать предупреждение нанимателю. Если даже после этого последний будет продолжать привычный образ жизни, противоречащий закону, нормам морали и нравственности, то, руководствуясь положениями статьи 91 ЖК РФ, можно просить собственника подать иск в суд, и жильца выпишут из квартиры в судебном порядке по инициативе собственника.
 
Может ли выписать собственник бывшего супруга? Легче всего это сделать, если квартира была приобретена до заключения брака. В статье 31 ЖК РФ указано, что сразу после развода с собственником жилой площади бывший супруг теряет право на пользование квартирой. Для того, чтобы выписать из жилья жену или мужа, достаточно подать исковое заявление, сославшись на положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и приложив к иску копию акта о расторжении брака. После того, как судебное решение о выселении вступит в законную силу, лицо будет выписано из квартиры. При этом согласия супруга, которого снимают с регистрационного учета в судебном порядке, не требуется.
 
Ели в квартире зарегистрирован не только бывший супруг, но и его родственники, то после развода они также теряют все права на квартиру собственника. Это правило не распространяется на несовершеннолетних детей, которые не могут пребывать в статусе бывших членов семьи, даже если родители развелись.
 
Как поступить, если вы въехали в только что купленную квартиру, но в ней до сих пор прописан родственник бывшего владельца? Статья 292 ГК РФ устанавливает, что такое лицо можно выписать из квартиры. Но важно знать, что если родственник бывшего владельца, прописанный на территории жилой площади, в свое время отказался от приватизации квартиры, то право пользования закрепляется за ним на пожизненной основе.
 
Можно ли выписать из квартиры детей, которые не достигли совершеннолетия и проживают с одним родителем, хотя прописаны совсем в другом месте (например, в месте проживания другого родителя)? Согласно статье 20 ГК РФ, местом жительства детей возрастом до 14-ти лет считается место проживания их законных представителей – родителей, опекунов, усыновителей. Поэтому, выписать из муниципальной квартиры ребенка вы можете только к другому родителю на основании установления фактического места проживания ребенка.
 
Теперь поговорим о том, как происходит выписка из приватизированной квартиры несовершеннолетних. В данном случае задача усложняется, так как это сделать возможно только в судебном порядке. Особой сложностью отличается процесс выписки детей из большей квартиры в меньшую жилплощадь, так как суд может посчитать такие действия нарушением прав несовершеннолетних граждан. Трудно выписать детей, если они владеют долями в квартире, даже если согласие с этим выражают оба родителя. Здесь без поддержки грамотного адвоката точно не обойтись.
 
Выписка из квартиры осужденного производится исключительно в судебном порядке. Но после отбывания наказания осужденное лицо может выступить с требованием о восстановлении регистрации. Если квартира будет продана на момент обращения, то бывший жилец, который был осужден и освобожден, может оспорить сделку в суде.
 
Вас хотят выселить из квартиры на незаконных основаниях? Вы хотите произвести выселение родственника или бывшего супруга? Для решения этих и других вопросов вы всегда можете обратиться к нашим адвокатам. Жилищные дела – одно из основных направлений нашей работы. Мы не первый год занимаемся делами о выселении и знаем, как защитить интересы клиента. Будьте уверены, грамотные адвокаты сделают все, чтобы решение суда было принято исключительно в вашу пользу!

Выписка из квартиры без согласия через суд

Выписка изквартиры, иначе именуемая снятием гражданина с регистрационного учета по месту проживания, чаще всего происходит на основании личного заявления выписываемого гражданина, но может случиться и по решению судебных органов.

Данная процедура обычно осуществляется на основании одной из обозначенных ниже причин, так как в связи с изменением жизненных обстоятельств гражданам необходимо обращаться в суд для выписки и выселения ответчиков из квартиры. Выписка человека из квартиры происходит в том случае, если:

• Стороны конфликта прекратили брачные отношения, и один из супругов — собственник жилого помещения.
• Квартиру необходимо продать.
• Прописанное лицо не проживает в указанной квартире.
• Нет желания приватизировать квартиру с прописанными лицами и выделять доли.
• Нужно снизить размер коммунальных платежей.

Услуги юриста при выписке из квартиры

Для благоприятного исхода дела лучше всего обратиться за помощью к грамотным и опытным юристам, только тогда выписка из квартиры через суд пройдет быстро и с соблюдением всех законодательных норм. Специалисты крупной юридической компании, специализирующиеся на делах гражданского и жилищного законодательства, предпримут все необходимые усилия и осуществят нужные меры для достижения цели клиента. Вы вправе рассчитывать на:

• Юридическую консультацию по жилищному праву и всем смежным юридическим областям.
• Помощь в сборе документов и составлении искового заявления в судебные органы.
• Выработку и подготовку правовой позиции, необходимой доказательной базы.
• Осуществление представительских услуг в суде и защиту прав и интересов.
• Оказание иных юридических услуг, необходимых для защиты и достижения личных интересов и прав клиента.

Выписка изквартиры собственника

Выписка из квартиры собственника производится исключительно по решению судебных органов и никак иначе. Сам же собственник из своей квартиры может выписать кого угодно, например бывшего супруга. Однако и в этом случае все может зависеть от конкретных обстоятельств. Так, суд может продлить срок проживания на площади собственника иного лица, зарегистрированного в квартире, но не имеющего на нее прав, если у него нет иного имущества, пригодного для проживания, до трех лет с момента вступления судебного решения в силу.

Выписка изквартиры без согласия

Как уже было сказано выше, выписка из квартиры без согласия возможна только по суду. Обычно такой способ выбирается, если лицо необходимо заставить покинуть жилплощадь в принудительном порядке.

Провести процедуры выписки из квартиры без согласия на то лица выписываемого помогут юристы нашей компании. Будьте уверены, что при этом будут соблюдены все требования законодательства и проведены все необходимые процедуры.

Выписка и выселение из приватизированной квартиры

Наиболее распространенный случай – это необходимость выселения бывших членов семьи собственника. Помимо выселения, также требуется выписка из приватизированной квартиры, поскольку, до тех пор пока у человека имеется регистрация по месту жительства, фактически выселить его невозможно.

Процедура выселения должна начинаться с подачи иска в суд и сопровождаться выпиской из квартиры, так как, после того как человек выписан, он автоматически перестает быть жильцом в жилом помещении и обязан покинуть его по требованию собственника. Если он откажется, то ему помогут собрать вещи сотрудники полиции.

Действующее положение предусматривает, что человек подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Утрата права пользования жильем может произойти в двух случаях:

Выписка из квартиры без согласия через суд

Выписка изквартиры начинается со сборов необходимых документов. Для начала необходимо отправиться в паспортный стол, написать заявление и приложить к нему паспорт. Если вы выписываетесь из частного домовладения, то необходимо приложить домовую книгу, чтобы отметить факт выписки в ней. Выписка из приватизированной квартиры или дома осуществляется в течение 3 рабочих дней. По их истечению вы можете прийти в паспортный стол и получить паспорт с новым штампом.

Сроки осуществления выписки

Самым проблемным моментом в этой процедуре являются сроки, которые в некоторых тяжелых случаях могут достигать до нескольких месяцев и даже лет. Сокращение сроков – это работа грамотного адвоката и опытного юриста. Любое столкновение с проблемами  при выписке самостоятельным путем способно привести к плачевному итогу – поэтому целесообразнее будет вложить деньги в надежную юридическую помощь, чьи услуги несомненно окупятся. 

Выписка из квартиры через суд проводится, если необходимо заставить лицо, прописанное здесь, покинуть место в принудительном порядке. Выписка из квартиры без согласия может осуществляться только путем судебного разбирательства. Исковые заявления могут подаваться собственниками, за которыми признано право собственности в законном порядке, и нанимателями спорного жилого помещения. После положительного судебного решения последует процедура выселения из жилого помещения. 

При добровольной выписке из квартиры (приватизированной или нет) или из дома помощь юриста по жилищным вопросам Вам не понадобиться, но если выписка из квартиры проводится без согласия и через суд, то помощь профессионала для представительства и защиты Ваших интересов будет весьма актуальна.

Услуги юристов

Юрист, работающий в данной сфере, не только занимается тщательным разбором всех ситуаций с применением индивидуального подхода, кроме того:

• анализирует «подводные камни» многочисленных вопросов;
• консультирует и описывает требования законодательства;
• продумывает варианты развития событий;
• осуществляет сбор информации и обращение в государственные органы с ходатайством;
• занимается проведением мероприятий, когда требуется сбор показаний;
• составляет иск с четко сформулированными исковыми требованиями;
• наконец, выступает в суде, грамотно представляя все собранные за время процесса  доказательства.

Помощь хороших юристов крайне необходима, когда появляется необходимость выписать потенциально опасных людей, отравляющих жизнь и угрожающих здоровью. Порой возникают ситуации, когда невозможно выгнать из дома даже наркомана или бывшего супруга, но сожительствовать с ним еще труднее. Юридические услуг по выписке позволяют выяснить чистоту ситуации, избавиться от проблем и исчерпать неприятные инциденты. Кроме того, благодаря адвокатам некоторые случаи заканчиваются без судебного разбирательства: составление договора, поиск  компромисса, разрешение тупиковой ситуации, связанной с человеческим упрямством, так часто приводящим к решению вопроса не законным способом.

Жилищный адвокат подробно ответит на все вопросы по жилищным делам

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании денежных средств (уплаченного пая и процентов за пользование чужими денежными средствами) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с расторжением договора о приобретении квартиры

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома (общая площадь после ремонта уменьшится или увеличится) с предоставлением благоустроенного помещения

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении без расторжения договора социального найма нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещения маневренного фонда

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, и выселении гражданина(ки) из жилого помещения в связи с использованием данного помещения не по назначению

Исковое заявление в суд общей юрисдикции об осуществлении принудительного обмена занимаемого жилого помещения при недостижении соглашения об обмене между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно членами семьи

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании условий выкупа жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено, для государственных (муниципальных) нужд (примерная форма)

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятого с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушающего права и законные интересы

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма и взыскании убытков

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма лица, не являющегося родственником нанимателя

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении бывшего члена семьи собственника в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда

Исковое заявление в суд общей юрисдикции об отнесении на собственника затрат и убытков, связанных с произведенными вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения, которые собственник произвел после государственной регистрации

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении поднанимателя без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами в связи с прекращением договора поднайма

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении гражданина(ки) из жилого помещения в связи с использованием данного помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и законных интересов соседей

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании долгов наследодателя по обязательным платежам, взносам и пени с наследника члена жилищного кооператива (товарищества собственников жилья)

Исковое заявление собственника жилого помещения - физического лица в суд общей юрисдикции об обязании органа местного самоуправления провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Исковое заявление собственника помещения в многоквартирном доме в суд общей юрисдикции о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива

Как выписать человека (бывшего мужа, жену, ребенка) из муниципальной или приватизированной квартиры

Как выписать из приватизированной квартиры

В случае с приватизированным объектом недвижимости всё гораздо проще и сложнее одновременно. 

Прекратить право пользования и, соответственно, снять с регистрационного учёта можно только лицо, которое обладает только правом пользования. Если же данный гражданин имеет долю в собственности, то, помимо пользования, он также может владеть и распоряжаться данной недвижимостью и в данном случае его "выписать" нельзя. Право собственности в РФ, согласно действующей Конституции страны, является неприкосновенным.

Следовательно, рассмотрим ниже варианты снятия с регистрационного учёта граждан, прописанных на приватизированной площади и не имеющих в ней права собственности.

1. Если гражданин отказался от приватизации, т.е. безвозмездной передачи ему в собственность жилой площади, то, согласно вводным положениям к жилищному кодексу РФ, к нему нельзя применить действия ч.4 ст.31 ЖК РФ, т.е. данного гражданина нельзя выселить, лишив его права пользования, на основании того, что он стал бывшим членом семьи собственника. Также, как показывает практика и разъяснения Пленума Верховного суд РФ, к такому гражданину не применяется ст. 292 ГК РФ, которая позволяет прекратить право пользования жильем у гражданина в связи со сменой собственника (продажа, дарение, рента). То есть, проще говоря, такого гражданина лишить регистрации в квартире практически не возможно.

2. Если же гражданин не отказывался от приватизации спорного жилища, т.е. не был включен в ордер (договор социального найма) и не был прописан в ней на момент приватизации, то к нему применимы правовые последствия вышеуказанных статей:

• Если он стал для Вас бывшим супругом, зятем, тестем, тещей и т.д. - то смело выходите в суд с требованием о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта. 
• Если же он не является бывшим членом семьи, то в данном случае имеет смысл сменить собственника (подарить - продать на время или постоянно), и уже новый собственник без проблем такого гражданина "выпишет".

3. Если гражданин, которого требуется выписать, не проживал в квартире ни одного дня, то он считается не вселенным и не реализовавшим свое право на проживание, а значит подлежит признанию не приобретшим право на жилую площадь и, следовательно, снятию с регистрационного учёта.

Как выписать из собственной (приобретенной) квартиры

В случае с собственностью, последовательность действий и перспективы - аналогичны описанным в предыдущем пункте про приватизированное жильё.

Судебное выселение, выселение по суду, выселение через суд, выселение граждан, выселение из жилого помещения, выселение граждан из жилых помещений

Судебное выселение – это процедура, которая начинается с момента возбуждения судебного дела по иску лица о выселении и заканчивается после фактического выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Важно знать, что если речь идет о выселении, будь то выселение из квартиры социального найма, осуществляемое по инициативе наймодателя или членов семьи нанимателя, или выселение из приватизированного жилья по инициативе собственника, то эта процедура производится только в судебном порядке.

Иск о выселении лица или группы лиц из жилого помещения может подать и собственник, и член семьи нанимателя, и наймодатель.

Если подобный иск будет удовлетворен, лицо подлежит не только фактическому выселению, но и снятию с регистрационного учета (выписке из квартиры).

В зависимости от оснований осуществляется выселение без предоставления или с предоставлением другого жилого помещения.

Выселение по суду по инициативе наймодателя (Департамента жилищной политики и жилищного фонда) может осуществляться по нескольким основаниям, которые связаны с незаконными действиями нанимателя:

- невнесение платы за проживание в помещении или неоплата коммунальных услуг в течение более чем 6-ти месяцев;
- повреждение или разрушение жилого помещения членами семьи нанимателя либо им самим;
- регулярное нарушение прав соседей, что делает невозможным проживание нанимателя на территории данного помещения;
- использование предоставленной жилой площади не по назначению.

Выселение граждан из жилых помещений без предоставления жилья является санкцией за совершение нанимателем либо членами его семьи ряда нарушений, которые квалифицируются как виновные действия. Основаниями для суда для удовлетворения иска о выселении по инициативе наймодателя, является:

- установление факта противоправных действия со стороны нанимателей либо членов его семьи;
- неоднократное, систематическое нарушение правил проживания, установленных договором или законом;
- наличие вины нанимателя или членов его семьи в форме грубой неосторожности или умысла;
- наличие конкретных фактов, которые подтверждают, что наниматель совершил правонарушение после того, как наймодатель сделал ему предупреждение.

Что касается невнесения платы за пользование жилым помещением либо за коммунальные услуги, то по данному основанию процесс выселения предусматривает ряд отдельных условий:
- срок задолженности должен превысить срок 6 месяцев;
- наниматель уклонялся от оплаты по неуважительным причинам.

Выселение из жилого помещения по инициативе члена семьи нанимателя возможно при подаче соответствующего иска в суд. Наиболее часто из муниципальной квартиры выселяют бывших супругов, которые длительное время в квартире фактически не проживают, не пользуются ею, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, проживают в другой семье или имеют на праве собственности другое жилое помещение.

Выселение через суд по инициативе собственника жилья возможно в отношении:
- бывших членов семьи предыдущего владельца квартиры на основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ;
- бывших членов семьи нынешнего собственника на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

По каким бы основаниям не проводилось выселение истцу для того, чтобы его требования в рамках иска были удовлетворены, понадобится доказать, что лицо, против которого происходит процесс, утратило право пользования спорным жильем (или его право прекращено), или он вообще не приобретал никаких прав на квартиру в связи с тем, например, что фактически не вселялся в нее.

Выселение граждан собственником также может осуществляться в связи с самозахватом помещения. Такие случаи часто происходят при расторжении договора срочного пользования между арендатором и собственником.

Судебные дела, связанные с выселением, являются одними из самых сложных, ведь не секрет, что вопросы недвижимости в виду особо высоких цен на жилье, сегодня являются особенно актуальными. Неудивительно, что каждая из сторон попытается защитить свои интересы всеми способами.

Адвокаты Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи» помогут вам восстановить справедливость. Вместе с клиентом мы составим все необходимые документы, соберем доказательства, выработаем стратегию защиты в суде. Не сомневайтесь, мы приложим все силы к тому, чтобы одержать победу в суде!

Помощь юриста в вопросах снятия с регистрационного учета (выписка без согласия)

Снятие с регистрационного учета не всегда подкрепляется обоюдным согласием. Многие конфликты решаются только в суде. Ведь именно выписка из квартиры через суд гарантирует соблюдение прав собственников и интересов жильцов. Выписка из квартиры без согласия или, юридическим языком, принудительное снятие с регистрационного учета выполняется после соответствующего судебного решения, принятого по иску лиц, инициировавших выселение. Стандартный вариант снятия с регистрационного учета предусматривает подачу добровольного заявления гражданина на выселение.

Принудительная выписка проводится при незаконном проживании людей, а также граждан, бывших раньше членами семьи и утративших (или не получивших) это право на жилищной площади частного жилого или муниципального фонда.

Основания, позволяющие выписать из квартиры без согласия:

• окончание срока договора найма жилья;
• прекращение брака;
• нарушение договорных обязательств;
• выселение, связанное со сносом дома;
• отсутствие законных оснований для проживания на жилой площади, и т.д.

Снятие с регистрационного учета через суд позволяет законным жильцам избавиться от граждан, которые нарушают законные права и интересы проживающих на жилой площади людей, не имея на то оснований. Для выписки из квартиры без согласия оппонента, собственник не только обязан правильно составить иск с требованиями выписать из квартиры без согласия непрошеного гостя, но также предоставить документы о незаконности использования ответчиком своего жилого помещения. Аргументы и доказательства истца должны быть весомыми и убедительными.

Юристы нашей компании помогут провести снятие с регистрационного учета через суд лиц, незаконно проживающих на вашей жилплощади, позаботятся о сопровождении переговорного процесса и документального оформления процедуры. Мы поможем выписать из квартиры без согласия ваших ответчиков, предоставим грамотные консультации и сделаем все для получения положительного решения суда.

Причины, по которым можно выписать из квартиры без согласия

Самое частое основание для принудительной выписки – не использование жилого помещения, когда человек имеет регистрацию в данном месте, а фактически проживает по другому адресу. Это может быть рассмотрено, как нарушение интересов других жильцов в этом помещении, например по вопросам коммунальной оплаты или необходимости получения согласия всех зарегистрированных жильцов при оформлении приватизации. Часты случаи рассмотрения в суде семейных дел о выселении, исключением являются снятие родных братьев и сестер с учета, несовершеннолетних детей, родителей. Чтобы выписать из квартиры без согласия в этом случае, нужны веские аргументы и особый юридический подход.

При этом выписать из квартиры без согласия бывшего супруга проще, необходимо доказать приобретение жилья до начала брака. Суд примет решение о выписке, если истец предоставит документы об отсутствии прав ответчика на использование жилой площади.

Выписать из квартиры через суд можно в таких ситуациях:

• при установлении факта незаконности проживания/прописки в квартире или доме;
• при длительном отсутствии жильца (в сроки, установленные законом) или при наличии задокументированного отказа от проживания на данной площади;
• при оформлении договора продажи или другого отчуждения жилья (выписке подлежат и несовершеннолетние лица);
• при отказе жильца от приватизации и согласии других жильцов;
• если необходимо срочно сократить коммунальные расходы (с установлением судом временного периода снятия с учета и последующим восстановлением права пользования жильем).

Чтобы выписать из квартиры через суд, нужно подать иск, пакет документов на право собственности на жилье, оригинал социального найма, выписку из домовой книги. Также в зависимости от требований истца, список документов может увеличиваться.

Для того, чтобы в документах и требованиях не было неточностей, а во время судебного процесса не возникло трудностей, лучше заранее обратиться по вопросам выселения через суд к компетентным юристам нашей компании. Мы подробно и четко изложим основания для выписки, отстоим ваши права и добьемся ожидаемого решения!

Выписка и выселение из квартиры (жилого помещения) бывшего мужа (жены)

В нашем разделе «Тарифы на юридические услуги» вы можете более подробно ознакомиться со стоимостью наших услуг.

Специалисты консалтинговой компании «КОММЕРСАНТ» провели не один десяток представительств в судах общей юрисдикции и имеют огромный опыт в вопросах выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений. Обратившись в нашу компанию, Вы получите не только высококвалифицированную юридическую помощь в вопросе выселения из квартиры, но и контроль за исполнение судебного решения.

20 апреля 2024 года

Популярные образцы и шаблоны документов

Идёт загрузка...

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:
Комментарий:
Введите символы: * Обновить

Алименты в Украине

Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Какая существует ответственность по невыплате алиментов. Права и обязанности взыскателя алиментов.Читать далее.

Наследование по закону и завещанию

Открытие наследства часто бывает с внезапными спорами. Наследование по закону и завещанию отличается по своему механизму. Образцы заявлений, по обращениям связанным с спорами о разделе наслества. Подробнее

Жилье и право пользования

Шаблоны заявлений в суд по гражданским делам, относительно жилых квартир. Право на жилье заключает право проживания пользования владения. Относительно этого вспыхивает очень много споров и разногласий. Различима разница между жилым фондом частной и коммунальной собственностью. На этой же почве разгораются противоречия по разделу лицевого счета и порядку совместного проживания. Шаблоны заявлений помогут изучить что именно необходимо писать в судебном документе. Подробнее

Компенсация ущерба

Бывает, что нашим вещам наносят вред. Вред может быть материальный, нематериальный. Определяется это в зависимости от вины возможности предвидеть вред. В зависимости от этого возникает обязанность покрыть нанесенный вред. И тот, чьему имуществу причинен вред мечтает его компенсации. Битые машины, ущерб несовершеннолетним и другое Подробнее

Уничтожение личного автотранспорта

Повреждение личного средства передвижения не может быть приятным событием. Каждый кто проходил это событие будет согласен с этим утверждением. Но если это произошло, каждый вынужден как-то решать эту проблему. После того как милиция оформила схемы объяснения вызовы страховщиков страховые документы бывает возникает проблема о дополнительной компенсации вреда, и ухудшении внешнего вида Подробнее

Аналитика

Преподаватели повторяли, если думаешь быть прекрасным правоведом, не переставая следи за законотворчеством. Или за статьями законодательства, произведенными другими научными светилами. Подробнее

Последние консультации:

[19-12-2019 11:43] Адвокат Конечно можете. Для этого нужно обратиться в суд. ...

[28-07-2019 22:33] Руслан По законам РФ пенсию мигрант может получить только при наличии вида ...

[12-05-2019 11:15] Максим Михайловский ОТМЕНА АЛИМЕНТОВ В УКРАИНЕ Вы можете подписать петицию по ...

[26-03-2019 14:20] Ирина Здравствуйте. Гражданство России с 2008 года. До этого жила в Молдавии. ...

[18-11-2018 14:52] Ирина Вам положено пособие по утрате кормильца и пособие после смерти матери ...