Предоставление жилья переселенцам и беженцам. Погашение ипотечного кредита в случае расторжения брака
Предоставление жилья переселенцам и беженцам
Если члены моей семьи будут признаны беженцами, будет ли нам предоставлено какое-либо жилье?
Арушанян Соня Арташесовна
В соответствии с пп.6 п.1 статьи 8 Федерального закона от 19.02.1993г. № 4528-I “О беженцах” лицо, признанное беженцем, и прибывшие с ним члены его семьи имеют право на пользование жилым помещением, предоставляемым в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, из фонда жилья для временного поселения. Лицо, признанное беженцем, и члены его семьи утрачивают право на пользование жилым помещением из фонда жилья для временного поселения в случае приобретения, получения, найма другого жилья.
Согласно п.1 ст.11 названного закона фонд жилья для временного поселения предназначен для проживания лиц, признанных беженцами, и членов их семей, не имеющих жилья на территории Российской Федерации, в течение срока признания их беженцами. К фонду жилья для временного поселения относятся дома, квартиры, общежития, другие жилые помещения.
Согласно Закону РФ "О вынужденных переселенцах" и Федеральному закону "О беженцах" жилые помещения указанным лицам предоставляются в порядке очередности принятия на учет, устанавливаемой территориальными органами миграционной службы. При этом учитываются и члены семьи, также признанные вынужденными переселенцами или беженцами.
Жилые помещения указанным гражданам предоставляются при отсутствии возможности самостоятельно определить место жительства на территории РФ, а также если ни один из членов семьи не имеет в России жилья на праве собственности или по договору жилищного найма.
Обеспечение вынужденных переселенцев и беженцев жильем для временного поселения предусматривается Положением о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 8 ноября 2000 г. № 845, и Положением о фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, и его использовании, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 9 апреля 2001 г. № 275.
Согласно Положению о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев фонд для временного поселения этих лиц предоставляет им жилье (жилые дома, квартиры, общежития и другие жилые помещения) в течение срока действия статуса вынужденного переселенца. Подобным образом формируется и фонд для временного поселения лиц, признанных беженцами.
Фонды для временного поселения создаются за счет федерального бюджета; жилые помещения являются федеральной собственностью и находятся в оперативном управлении соответствующих территориальных органов.
Жилые помещения этих фондов предоставляются по нормам общежития, т.е. из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека.
В случае смерти нанимателя члены его семьи сохраняют право пользования жилым помещением до истечения срока действия их статуса вынужденных переселенцев или беженцев.
Погашение ипотечного кредита в случае расторжения брака
Я и мой бывший супруг в период брака взяли ипотечный кредит, по которому мы являемся созаемщиками, и приобрели квартиру. После расторжения брака у нас возникли разногласия по вопросу погашения кредита. Как поступить в данной ситуации?
Сазонова Анна
С.- Петербург
Если оба супруга были созаемщиками, в случае расторжения брака такую ситуацию с разделом ипотечного долга возможно разрешить несколькими способами.
В первом случае супруги по соглашению с банком вносят изменения в кредитный договор, заменяя в нем солидарную ответственность созаемщиков (общую обязанность по оплате кредита) на ответственность каждого из них за погашение соответствующей части кредита и подписывая дополнительное соглашение к кредитному договору. Банки неохотно идут на решение возникшей проблемы подобным способом, так как в этом случае они лишаются преимуществ, связанных с солидарной обязанностью должников по уплате долга. Данное преимущество заключается в том, что при солидарной обязанности созаемщиков банк имеет право сам выбрать, от кого из должников требовать погашение долга. Он может обратиться за погашением долга к любому из должников или сразу к обоим по своему выбору. Обязать банк делить солидарную ответственность заемщики не могут - кредитор вправе это делать, но не обязан.
Второй способ разделить долги по ипотеки – это переоформление кредита на одного из супругов. В данном случае второй супруг освобождается от обязанности по уплате платежей по кредиту, но при этом лишается права претендовать на квартиру, приобретенную в кредит. Указанный вариант решения проблемы возможен также только при согласии банка на внесение изменений в кредитный договор.
В то же время оптимальным решением проблемы раздела ипотечных долгов при разводе является соглашение о разделе имущества или заключение брачного контракта. Соглашение о разделе имущества может быть заключено как во время нахождения в браке, так и после его расторжения. Оно заключается в простой письменной форме, но по желанию супругов может быть удостоверено нотариально. В соглашении указывается порядок раздела совместного имущества, а также порядок раздела долгов.
В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2 ст. 39 СК РФ).
Приобретение квартиры за счет кредитных средств, полученных супругами с согласия всех супругов, порождает права как на квартиру, так и обязанности супругов по возврату кредита.
Согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 2 ст. 34 СК РФ и ч. 3 ст. 39 СК РФ, стороны в период брака приобрели общие обязательства, связанные с возвратом кредита, которые входят в состав общего имущества супругов.
Источник: http://civitas.ru
Еще ответы на вопросы
- Раздел имущества супругов по ипотеке. Как добиться выплаты алиментов
- Оформление разрешения на временное проживание. Получение ВНЖ на основании обучения в ВУЗе
- Жилье соц. найма при участии в программе по развитию села. Отказ во временной прописке
25 апреля 2024 года
Популярные образцы и шаблоны документов
Идёт загрузка...
Алименты в Украине
Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Какая существует ответственность по невыплате алиментов. Права и обязанности взыскателя алиментов.Читать далее.
Наследство и его раздел
Вступление в права наследования часто сопряжено с внезапными трудностями. Наследование по завещанию и закону имеет отличия по своему механизму. Шаблоны судебных исков, по обращениям связанным с спорами о разделе наслества.Подробнее
Квартиры и жильцы
Образцы исков по гражданским тяжбам, относительно жилья. Право на жилье включает в себя право владения пользования проживания. Относительно этого бывает много споров и разногласий. Существует отличительная черта между частной квартиройигосударственной. По этим же причинам известны проблемы определению порядка пользования квартирой и по разделу лицевого счета. Шаблоны заявлений помогут выяснить что именно требуют писать в судебном документе. Подробнее
Ущерб и его возмещение
Случается, что нашей собственности причиняют вред. Вред может быть нематериальный, материальный. Определяется это в зависимости от вины возможности предвидеть неблагоприятные последствия. В зависимости отсутствия-наличия возникает обязанность возместить нанесенный вред. И тот, чьей собственности нанесен вред мечтает его компенсации. Ответственность за несовершеннолетнего, собаку и другое Подробнее
Авария с машиной
Уничтожение личного автомобиля не может быть приятным сюрпризом. Всякий кто проходил это событие будет согласен с этим высказыванием. Но если это случилось, придется как-то выходить из ситуации. После того как инспектор оформил объяснения вызовы страховщиков страховые документы схемы порой возникает спор о не покрытом страховой компенсации вреда, и морального вреда Подробнее
Последние консультации:
[19-12-2019 11:43] Адвокат Конечно можете. Для этого нужно обратиться в суд. ...
[28-07-2019 22:33] Руслан По законам РФ пенсию мигрант может получить только при наличии вида ...
[12-05-2019 11:15] Максим Михайловский ОТМЕНА АЛИМЕНТОВ В УКРАИНЕ Вы можете подписать петицию по ...
[26-03-2019 14:20] Ирина Здравствуйте. Гражданство России с 2008 года. До этого жила в Молдавии. ...
[18-11-2018 14:52] Ирина Вам положено пособие по утрате кормильца и пособие после смерти матери ...